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廣州正在落實(shí)政策的幾類僑房
(一）代管僑房。是指華僑、港澳同胞解放后因各種原因沒有向人民政府進(jìn)行房產(chǎn)登記，無人管業(yè)，或者因房屋年久失修變成危房被緊急搶修而被代管、接管的房屋。房屋代管時(shí)產(chǎn)權(quán)人已具備華僑、港澳同胞身份，只要業(yè)主能提供有效房屋證件、資料，其被代管的住宅僑房均可發(fā)還；非住宅僑房只要房屋建筑面積在1000平方米以內(nèi)，也可申請(qǐng)發(fā)還。
落實(shí)代管僑房，請(qǐng)到廣州市豪賢路193號(hào)廣州市國土房管局申請(qǐng)發(fā)還。
落實(shí)搶修代管僑房，請(qǐng)到房屋所在區(qū)房管局申請(qǐng)發(fā)還。
(二）私改（亦稱經(jīng)租）僑房。是指1958年期間對(duì)私人住宅出租150平方米（華僑180平方米）以上和非住宅出租（無起改點(diǎn)）房屋實(shí)行社會(huì)主義私房改造，簡稱私改。落實(shí)政策時(shí)，請(qǐng)到業(yè)主或代理人當(dāng)年居住的房屋所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)發(fā)還。
屬住宅出租而被私改的僑房，不論面積大小，只要僑房業(yè)主或代理人提出書面申請(qǐng)，提供有效證件和房契，房屋產(chǎn)權(quán)全部發(fā)還給業(yè)主管業(yè)。
屬非住宅出租而被私改的非住宅僑房，面積在1000平方米以內(nèi)的，只要證件齊全、手續(xù)完備、產(chǎn)權(quán)清楚的也可申請(qǐng)發(fā)還。要求2003年處理完成。
(三）土改拍賣僑房。是指土改期間各地農(nóng)會(huì)將華僑、歸僑和港澳同胞在廣州的房屋通過城鄉(xiāng)聯(lián)絡(luò)處或房屋交易所進(jìn)行公開拍賣，將所得款項(xiàng)由農(nóng)會(huì)分給鄉(xiāng)下貧下中農(nóng)，稱之為土改拍賣僑房。房屋業(yè)主或其直系親屬（父母、配偶、子女）在當(dāng)?shù)兀I(yè)主原籍）土改前一年已取得華僑身份，或業(yè)主在解放前三年回國定居的歸僑，外籍華人適用“華僑身份”規(guī)定，港澳同胞專指業(yè)主本人在當(dāng)?shù)赝粮那耙荒暌讶〉酶郯耐矸莸�，其被拍賣的僑房，可申請(qǐng)發(fā)還。
廣州市所屬縣級(jí)市的土改拍賣僑房，只要原業(yè)主（或代理人）向原土改拍賣僑房所在縣、市僑務(wù)辦公室（僑房辦）提出申請(qǐng)和提交有效證件的，均可進(jìn)行處理。
廣州市之外的其他省、市、縣在廣州的土改拍賣僑房，也已進(jìn)行處理。到2002年底處理完畢。屬此類土改拍賣僑房的業(yè)主、合法繼承人，可向原土改拍賣僑房所在縣、市僑務(wù)辦公室（僑房辦）提出申請(qǐng)，提供有效證件，即可進(jìn)行立案處理。
二、處理原則：
1、原屬出租而被代管、私改的僑房，落實(shí)政策時(shí)只發(fā)還房屋產(chǎn)權(quán)；
2、原房屋沒有出租而被代管或私改的，落實(shí)政策時(shí)既發(fā)還產(chǎn)權(quán)，也發(fā)還使用權(quán)。
3、土改拍賣僑房，落實(shí)政策時(shí)只作貨幣補(bǔ)償，不退原房。
三、落實(shí)僑房政策所需要的證件、資料：
1、房屋契證；
2、房屋業(yè)主或繼承人的有效護(hù)照或身份證；
3、僑房業(yè)主已去世的，繼承人應(yīng)提供親屬關(guān)系和繼承公證書。（親屬關(guān)系公證，可在中國境內(nèi)公證機(jī)關(guān)或中國駐外使領(lǐng)館或中國司法部門認(rèn)可的香港、澳門律師所辦理。繼承公證必須在中國境內(nèi)公證機(jī)關(guān)辦理）。
4、僑房業(yè)主或繼承人的書面申請(qǐng)；
5、房屋業(yè)主或繼承人的華僑、歸僑、港澳同胞身份確認(rèn)證明書（由縣以上僑務(wù)辦公室或中國駐外使領(lǐng)館辦理）；
6、如委托他人辦理，在境內(nèi)的，必須到縣以上公證機(jī)關(guān)辦理委托公證；在境外的，必須出具經(jīng)中國駐外使領(lǐng)館認(rèn)證的委托書；在港澳地區(qū)居住的，必須由我國司法部門認(rèn)可的律師出具的委托證書。方為有效。
(摘自“僑之橋”作者：彭思禹)
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