經縣級以上人民政府房屋拆遷主管部門批準，并由其以房屋拆遷公告形式予以公布。
    
    拆遷人同時以書面通知業(yè)主或其代理人。
    
    在規(guī)定期限內拆遷人與業(yè)主簽訂補償、安置協(xié)議。
    
    業(yè)主接通知后，應在規(guī)定期限（居住外國的可在6個月內，居住港、澳、臺的可在3個月內）與拆遷人辦理拆遷手續(xù)。因特殊原因不能如期辦理的，業(yè)主或其代理人應在期限內向批準拆遷的房屋的主管部門提出延期申請。逾期不辦理的，由當地房屋拆遷主管部門代辦拆遷手續(xù)，但補償、安置協(xié)議必須經公正機關公證，并辦理證據保全手續(xù)。
    
    拆遷人與被拆遷的僑房業(yè)主進行協(xié)商，簽訂補償、安置協(xié)議后，才能拆遷。