[投資環(huán)境]

　　各種資源（人力、土地、氣候等）

　　南寧華僑投資區(qū)現(xiàn)有人口32700多人，其中有印尼、越南等9個(gè)東南亞國(guó)家的歸國(guó)華僑，與世界29個(gè)國(guó)家和地區(qū)有親緣聯(lián)系，具有獨(dú)特的人文資源優(yōu)勢(shì)。
　　一、地理位置、轄區(qū)范圍及區(qū)位優(yōu)勢(shì)
　　南寧華僑投資區(qū)地處自治區(qū)首府南寧市北郊，地理坐標(biāo)為北緯23°07′30″-23°20′,東經(jīng)30″108°-108°15′。
　　南寧市是大西南出海通道的樞紐，腹地遼闊，區(qū)位優(yōu)越，投資區(qū)中心區(qū)（城鎮(zhèn)區(qū)域）距武鳴縣城12Km，距南寧市49Km。省道邕色公路橫貫全境，向西可直達(dá)云、貴、渝、川等省、市，向東是武鳴縣城、南寧市，轄區(qū)內(nèi)路網(wǎng)發(fā)達(dá)，各農(nóng)林場(chǎng)間均有省道或鄉(xiāng)級(jí)公路直通，各生產(chǎn)隊(duì)間有村級(jí)以上道路相通，便捷的交通極大地增強(qiáng)了經(jīng)濟(jì)的輻射聚集能力和土地級(jí)差效益，為繁榮區(qū)域經(jīng)濟(jì)、改善投資環(huán)境奠定了良好的基礎(chǔ)。
　　二、自然條件
　　南寧華僑投資區(qū)處于武鳴縣盆地內(nèi)，整個(gè)地勢(shì)由西北向東南傾斜，區(qū)域內(nèi)地勢(shì)平緩，局部分布有低山、丘陵，區(qū)域內(nèi)最高海拔342m，相對(duì)海拔為100-150m。自然土壤以紅壤為主，表土層厚度一般在15-30cm，巖石承載力為2000KPa以上。這種開闊的地形、平緩的地勢(shì)、穩(wěn)定的地質(zhì)結(jié)構(gòu)，是發(fā)展"三高"農(nóng)業(yè)、旅游觀光農(nóng)業(yè)和其它產(chǎn)業(yè)不可多得的優(yōu)越條件。區(qū)域內(nèi)西北部的團(tuán)結(jié)農(nóng)場(chǎng)、正安農(nóng)場(chǎng)一帶，廣泛分布紅壤、黃泥土、鐵子土，是華僑區(qū)水果、甘蔗的主要生產(chǎn)基地。投資區(qū)中部的武帽農(nóng)場(chǎng)、里建農(nóng)場(chǎng)一帶，分布有紅壤、紅泥土、石灰土，是華僑區(qū)水果的主要生產(chǎn)基地。而投資區(qū)東南部的民涵農(nóng)場(chǎng)、寧武農(nóng)場(chǎng)一帶，則分布著紅壤、石灰土、紅泥田，是本區(qū)甘蔗、糧食、蔬菜的主要生產(chǎn)基地。鑒于投資區(qū)是南寧市遠(yuǎn)郊，其土地利用前景應(yīng)以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主，并適當(dāng)發(fā)展外資企業(yè)。
　　南寧華僑投資區(qū)氣候?qū)倌蟻啛釒Ъ撅L(fēng)氣候，平均氣溫21.6℃，年降雨量1650毫米，年均日照1800小時(shí)。本區(qū)屬于亞熱帶常綠闊葉林區(qū)，除那油水庫尚保留有原始植被外，其它區(qū)域都已被次生植物所代替，植被主要有馬尾松、杉木，經(jīng)濟(jì)林主要有桉樹、檸檬桉，果樹類主要有龍眼、荔枝、芒果、柑橙等�？傊�，本區(qū)植物資源較為豐富，濕熱的氣候資源為發(fā)展多種亞熱帶果林、經(jīng)濟(jì)作物提供了優(yōu)越的自然條件。