項(xiàng)目名稱：旅游度假區(qū)
項(xiàng)目簡介：依據(jù)廈門市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院總體規(guī)劃，竹壩開發(fā)區(qū)管委會提供的設(shè)計(jì)資料和設(shè)計(jì)要求，旅游休
　　　　　閑度假區(qū)以竹壩水庫為主要景觀資源，沿水庫建設(shè)度假村、游樂園、觀光果園等設(shè)施項(xiàng)目。
區(qū)內(nèi)山景：自然地形成起伏較大，海拔高至816米，低至20.6米。居高遠(yuǎn)眺，周邊山體連綿不斷，起伏有致，
　　　　　綠色遍野，遠(yuǎn)至波光粼粼的湖面。植被茂密，低山和高丘為常綠針葉林和小灌木林，居民點(diǎn)散落于
　　　　　綠林叢中，呈現(xiàn)美麗的鄉(xiāng)林田園風(fēng)光，襯托著水庫湖光美景，讓人心曠神怡。
市場分析：廈門市作為國家級美麗的風(fēng)景園林城市，專家們預(yù)測發(fā)展旅游業(yè)前景樂觀，而竹壩華僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)
　　　　　經(jīng)過旅游規(guī)劃局專家們的調(diào)研，對竹壩開發(fā)區(qū)的自然資源、作出論證、提出發(fā)展旅游業(yè)的總體規(guī)
　　　　　劃和構(gòu)思，得出可行依據(jù)，發(fā)展旅游業(yè)前景可觀。
規(guī)劃用地：594畝
預(yù)測總投資：1000萬美元
投 資 期：2年
回 收 期：3-5年
投資利潤：11.76%
投資方式：獨(dú)資、合作、股份制

項(xiàng)目名稱：水上游樂場
項(xiàng)目簡介：水上游樂場規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀水資源較為豐富，水庫有開發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)的石垅水庫和同安區(qū)竹壩水庫，其中
　　　　　竹壩水庫為中型水庫，集雨面積9.041平方公里，總庫容1157萬立方米。石垅水庫為小型水庫，集
　　　　　雨面積0.73平方公里，總庫容113萬立方，作為竹壩開發(fā)區(qū)生活水資源及農(nóng)田灌溉。根據(jù)水量預(yù)
　　　　　測，可滿足旅游業(yè)、工業(yè)，生活用水的需要。特別是石壟水庫水資源保護(hù)良好，四面青山環(huán)繞，有　　　　　山有水，在尊重自然，保護(hù)生態(tài)環(huán)境的前提下，推出多樣化且具有農(nóng)家特色的旅游水上項(xiàng)目，讓都　　　　　市人跳出城市生活節(jié)奏，置身于山野清新水上沖浪自然浪漫的空間，獲得一個(gè)放松身心的綠色假
　　　　　期。
市場分析：經(jīng)過多方的調(diào)研和聘請專家論證，發(fā)展竹壩華僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)水上游樂項(xiàng)目提出的總體規(guī)劃方案是確
　　　　　實(shí)可行的。主要體現(xiàn)在第一，竹壩水庫具備特色的自然風(fēng)景資源，是一塊具有較大莊稼活旅游開發(fā)
　　　　　潛力的處女地，第二，提出的可行性項(xiàng)目研究報(bào)告是依據(jù)開發(fā)區(qū)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。第三，在人民生
　　　　　活不斷提高，生活品位不斷提升前提下，雙休日節(jié)假日人們的觀念將由都市的商業(yè)消費(fèi)轉(zhuǎn)為旅游休
　　　　　閑。

項(xiàng)目簡介：竹壩華僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)具有南洋風(fēng)情的飲食文化已融入職工群眾的生活中，形成獨(dú)具特色的區(qū)域文
　　　　　化。從1959年至1978年先后安置了來自印尼、越南、柬埔寨、泰國、緬甸、新加坡、馬來西亞、
　　　　　菲律賓等八個(gè)國家的歸僑二千多人。自一九九八年開發(fā)區(qū)成立以來，開發(fā)區(qū)管委會借助社會各界力
　　　　　量、傾力挖掘，宣傳富有特色的區(qū)域文化，效果明顯，反響熱烈，吸引了眾多慕名而來的游客。開
　　　　　發(fā)僑鄉(xiāng)風(fēng)情小吃一條街的主客觀條件已具備。
市場預(yù)測：近三年來，接待了來自廈門市開元區(qū)、湖里區(qū)、鼓浪嶼區(qū)以及廈門海景酒店、悅?cè)A酒店、廈航中
　　　　　旅、廈門中旅等眾多游客上萬人，實(shí)踐證明游客們對開發(fā)區(qū)的僑鄉(xiāng)風(fēng)情小吃評價(jià)高，市場前景樂
　　　　　觀。
項(xiàng)目用地：154畝，街道全長自竹壩自然村至華僑新村止3公里。
總投資預(yù)測：200萬美元
投 資 期：１年
回 收 期：3年
利　　潤：20%
投資方式：獨(dú)資、技術(shù)合作

項(xiàng)目名稱：旅游服務(wù)中心
項(xiàng)目簡介：竹壩華僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)旅游服務(wù)中心項(xiàng)目是根據(jù)廈門市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院的總體規(guī)劃提出。旅游服
　　　　　務(wù)中心建設(shè)于行政管理中心對稱點(diǎn)，中間是規(guī)劃區(qū)的景觀軸，形成一軸兩區(qū)，兩中心既（一景觀
　　　　　軸；兩區(qū)：旅游娛樂區(qū)、生活生產(chǎn)區(qū)；兩中心：行政管理中心，旅游服務(wù)中心）。
　　　　　旅游服務(wù)中心的成立，將是開發(fā)區(qū)發(fā)展旅游業(yè)軟硬設(shè)施的進(jìn)一步完善，是第三產(chǎn)業(yè)新經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的
　　　　　補(bǔ)充。
項(xiàng)目用地：173畝
項(xiàng)目總投資：400萬美元
投 資 期：2-3年
回 收 期：4年
回收利潤：17%
市場分析：成立旅游服務(wù)中心，完善配套和帶動竹壩開發(fā)區(qū)旅游系列項(xiàng)目，吸引更多的旅客，使客人們走進(jìn)竹
　　　　　的觀賞、休閑度假、小吃風(fēng)味、商業(yè)購物等全方位的服務(wù)，整個(gè)區(qū)域形成繁榮的旅游盛景�？色@得
　　　　　較高的經(jīng)濟(jì)效益，預(yù)計(jì)游客每年可達(dá)到120萬人次，按每人20元門票計(jì)，年收入2400萬元，利潤
　　　　　1200萬元，投資利潤率達(dá)12%左右。
投資方式：獨(dú)資、合資、合作

項(xiàng)目名稱：廈門市同安城東開發(fā)區(qū)綜合樓招商
地　　址：廈門市同安城東開發(fā)區(qū)果蔬批發(fā)市場綜合樓
基本情況：該綜合樓位于同安城東開發(fā)區(qū)交通便利，水、電等設(shè)施齊全，東鄰郵電局、銀行，西鄰?fù)�安婦幼保
　　　　　健所，北鄰?fù)�安銀城啤酒廠，銀華機(jī)械廠，正南鄰324國道。三至七樓為商品房，一、二層為水泥
　　　　　框架綜合樓，占地面積3000平方米，可作為大型商場、服裝、寫字樓、酒樓、旅社、餐飲、第三產(chǎn)
　　　　　業(yè)發(fā)展等項(xiàng)目。
投資方式：a、租賃 b、合作 c、股份制、我方以房產(chǎn)入股

項(xiàng)目名稱：鴻翔酒店租賃
地　　址：同安城西后壁墓 （點(diǎn)狀裙樓1號）
基本情況：該酒店位于廈門市同安中心城區(qū)最繁華地段。二樓三樓合計(jì)面積350平方米，可作為寫字樓、餐飲
　　　　　等用，歡迎有識之士與我方接洽，共同錄求發(fā)展。開發(fā)區(qū)管委會將以最優(yōu)惠、最熱情態(tài)度全方位服
　　　　　務(wù)。
投資方式：租賃

項(xiàng)目名稱：觀光果園
項(xiàng)目簡介：竹壩華僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)農(nóng)業(yè)主要是高優(yōu)農(nóng)業(yè)，果林業(yè)為主，果樹種植業(yè)以龍眼種植為主，積極引進(jìn)泰
　　　　　國、臺灣番石榴、芒果、蓮霧、葡萄等。開發(fā)區(qū)農(nóng)科引進(jìn)種植的有柑桔、楊梅、橄欖、桃子、李子
　　　　　等。觀光果園位于竹壩水庫邊上的葫蘆山一帶占地面積200多畝�，F(xiàn)有龍眼果樹4000多株，其中能
　　　　　夠掛果兩千多株，李樹、桃樹一千多株，已形成一定規(guī)模的自然資源。對開發(fā)觀光果園具有得天獨(dú)
　　　　　厚的條件。
效益分析：投資該觀光果園風(fēng)險(xiǎn)小、見效快、市場前景樂觀。目前每年掛果計(jì)劃年收入可高達(dá)20多萬元，（以
　　　　　單一的水果產(chǎn)量和市場價(jià)格），引資開發(fā)后，介入旅游觀光收入門票效益可觀，特別是這幾年旅游
　　　　　業(yè)的壯大發(fā)展給這行業(yè)帶來可觀的經(jīng)濟(jì)效益。
項(xiàng)目總投資：50萬美元
項(xiàng)目面積：250畝
投資方式：獨(dú)資、合資

項(xiàng)目名稱：花卉苗圃
項(xiàng)目內(nèi)容：竹壩開發(fā)區(qū)提供適應(yīng)種植花卉地塊，在給水、交通、通訊等設(shè)施方面齊全�？商峁┩恋孛娣e300畝
　　　　　用于該目的投資開發(fā)。
效益分析：1、經(jīng)過多方調(diào)研和來自互聯(lián)網(wǎng)信息，花卉苗圃的開發(fā)將隨著人們生活品位的提升而受青睞。
　　　　　2、廈門市作為國家級的美麗園林城市，每年的各個(gè)時(shí)期都從外郊調(diào)入大量的花卉。特別是每年通
　　　　　　 過9.8貿(mào)洽會為有利廣告載體.將給業(yè)者帶來非�？捎^的經(jīng)濟(jì)效益,該項(xiàng)目的開發(fā)確實(shí)可行。
總 投 資：120萬美元，用于土地開發(fā)，固定資產(chǎn)的投資占90萬美元，流動資金30萬美元，合作期限30年。
投資利潤率：20-30%
投資回收期：5年
投資方式：獨(dú)資、合作
引進(jìn)內(nèi)容：技術(shù)、資金

項(xiàng)目名稱：國科委星火計(jì)劃項(xiàng)目
基本情況：竹壩華僑釀酒廠原為聯(lián)合國難民署援建的項(xiàng)目，經(jīng)過三十多年的發(fā)展，現(xiàn)成為經(jīng)開發(fā)區(qū)的龍頭企
　　　　　業(yè)，占地規(guī)模100多畝，建筑面積2500平方米，生產(chǎn)人員50人，技術(shù)人員4人，高級技術(shù)顧問1人，
　　　　　企業(yè)已初具一定規(guī)模，產(chǎn)品有白酒、黃酒、露酒3大類，20多種系列。每年為國家創(chuàng)造稅利200多
　　　　　萬元。
　　　　　1999年10月，新開發(fā)的桂元果酒系列產(chǎn)品獲廈門市星火計(jì)劃科技獎，2OOO年被列為國家級星火計(jì)
　　　　　劃項(xiàng)目。
投資目的意義：
　　　　　1、充分利用現(xiàn)有的資源和資產(chǎn)，以桂元為原料進(jìn)行深加工開發(fā)，提高附加值，增加果農(nóng)經(jīng)濟(jì)收
　　　　　　 入，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，企業(yè)升級，產(chǎn)品升格。
　　　　　2、此項(xiàng)目科技含量高，桂元果酒系列產(chǎn)品的研發(fā)具有前瞻性。目前，為國內(nèi)空白。桂元補(bǔ)酒，桂
　　　　　　 元果酒是今后酒飲品發(fā)展的方向，高品位滋補(bǔ)保健飲品填補(bǔ)空白，繁榮市場。
投資規(guī)模：經(jīng)多方論證和測算，本項(xiàng)目的總投資為1698萬元。
經(jīng)濟(jì)效益分析：
　　　　　1、投資利潤=銷售收入－銷售成本－管銷費(fèi)用－稅收=300萬元
　　　　　2 、投資利潤率=利潤+投資總額×100%=17.67%
　　　　　3、投資凈現(xiàn)值=1468.98萬元
　　　　　4、凈現(xiàn)值率=86.81%
投資回收期：約5年
結(jié)　　論：1、桂元果酒系列產(chǎn)品是國家星火計(jì)劃項(xiàng)目科研開發(fā)的新產(chǎn)品符合果酒的消費(fèi)時(shí)尚。
　　　　　2、該項(xiàng)目的投入與產(chǎn)出均較高、投資利潤高達(dá)17.67%，內(nèi)部收益為17.1%，具有較高的利潤回報(bào)
　　　　　　 和產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)意義。
　　　　　3、研究開發(fā)出的新產(chǎn)品工藝流程可行，專家評定定型，具備國家企業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。
投資方式：合資、外方提供資金、我方提供技術(shù)、設(shè)備、廠房。


項(xiàng)目名稱：竹壩工業(yè)小區(qū)
地　　址：竹壩華僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)竹壩工業(yè)小區(qū)
基本情況：竹壩工業(yè)小區(qū)經(jīng)廈門市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院對竹壩開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃小區(qū)內(nèi)國有土地存量250畝
　　　　　左右。硬件設(shè)施：水、電、交通、通訊按市政設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)配套齊全。軟件設(shè)施：享受省級開發(fā)區(qū)
　　　　　最優(yōu)惠政策。各類報(bào)批手續(xù)齊全，保護(hù)措施完備。目前：該小區(qū)已經(jīng)引進(jìn)初具規(guī)模企業(yè)：法國
　　　　　釀造工業(yè)廈門市百味果有限公司、臺灣富先橡膠工業(yè)有限公司、臺灣種豬開發(fā)有限公司、印尼
　　　　　汽車配件有限公司、臺灣伊多資工業(yè)有限公司，企業(yè)發(fā)展順利，客商滿意。歡迎各界有意向投
　　　　　資者面洽。
投資方式：獨(dú)資、合作、合資

項(xiàng)目名稱：上寮工業(yè)小區(qū)
地　　址：竹壩華僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)上寮工業(yè)小區(qū)
基本情況：該工業(yè)小區(qū)根據(jù)廈門市總體規(guī)劃現(xiàn)有土地存量150多畝，硬件設(shè)施：供水、供電、交通、通訊按市
　　　　　政設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)配套齊全。軟件設(shè)施：享受省級華僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策。各類報(bào)批手續(xù)齊全，保護(hù)措
　　　　　施完備。竹壩華僑釀酒廠、廈門會友體育器材有限公司、廈門寶利隆有限公司、廈門百富化肥有限
　　　　　公司已落戶區(qū)內(nèi)。開發(fā)區(qū)管委會熱情歡迎有意向投資者面洽。確保投資方最佳利益，讓該企業(yè)發(fā)展
　　　　　壯大，回饋社會共同受益。
投資方式：獨(dú)資、合資、合作

加工業(yè)

項(xiàng)目名稱：糧油加工
主辦單位：廈門市同安竹壩華僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)
負(fù) 責(zé) 人：蔡良山
聯(lián) 系 人：曾華星
聯(lián)系電話：7233697　　 手機(jī)：13806047388
傳　　真：7232956
地　　址：竹壩華僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)上寮工業(yè)小區(qū)
基本情況：開發(fā)區(qū)現(xiàn)有糧油加工廠占地面積6000多平方米，建筑面積2000多平方米，花生油加工廠建筑面積
　　　　　1000多平方米。為更好的適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高檔次，改變經(jīng)營方式，使國有資源得到充分利用
　　　　　和最佳配置。開發(fā)區(qū)管委會決定對糧油加工廠的國有資產(chǎn)加于盤活，進(jìn)行技改，注入資金，改新工
　　　　　藝擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，使其走向市場化、規(guī)范化管理。因此，尋找投資合作，共同開發(fā)，共同發(fā)展。
投資方式：獨(dú)資、合資、合作