廣東中山空置僑房813間 或可由個人、企業(yè)領(lǐng)養(yǎng)

　　今年市“兩會”期間，(中山)市人大代表林春梨等人提出，作為廣東著名僑鄉(xiāng)之一的中山，僑胞早期艱苦創(chuàng)業(yè)積累財富，購建了大量房產(chǎn)，但是由于各種原因，部分僑房因業(yè)主旅居海外，長期空置并疏于打理已變成危房，形成各種安全隱患，建議由市政府成立專項管理小組，設(shè)立空置危僑房治理專項維修資金，做好空置危僑房的管理。市外事僑務(wù)局近日對該建議進行了答復(fù)，表示部分空置房屋(含僑房)將采取開放式管理，符合要求的房屋將由企業(yè)或個人公開領(lǐng)養(yǎng)。

　　林春梨等人認(rèn)為，空置危僑房的業(yè)主大多是多代旅居海外，長期無法回鄉(xiāng)管業(yè)或辦理繼承而令房產(chǎn)荒廢，已實際形成房產(chǎn)無業(yè)主管的狀態(tài)，且房屋登記備案沒有具體名冊，聯(lián)系不到具體房屋歸屬人、代理人，僑房屬于無人管理狀態(tài)。同時，因相關(guān)法律法規(guī)并不完善，引發(fā)空置危僑房難以監(jiān)管。此外，還缺乏專項維護資金導(dǎo)致修繕難以開展。

　　全市共有空置僑房813間

　　根據(jù)市外事僑務(wù)局的最新調(diào)查結(jié)果顯示，中山全市共有空置僑房813間，面積達68012.93平方米。其中屬于危房的有398間，面積達46488平方米，主要分布在石岐區(qū)、小欖鎮(zhèn)、東區(qū)、火炬開發(fā)區(qū)、沙溪鎮(zhèn)、大涌鎮(zhèn)等傳統(tǒng)僑鄉(xiāng)。398間危房中，有225間是無代理人空置危房，占空置僑房面積總數(shù)的43%。

　　針對現(xiàn)狀，市外事僑務(wù)局表示，下一步將加快對《中山市房屋安全管理辦法》的修訂，在修訂時也將危僑房管理納入全市危房整治工作，并明確房屋安全責(zé)任人及其職責(zé)、義務(wù)，房屋的安全管理部門、管理職責(zé)、管理程序。

　　而對于部分空置房屋(含僑房)將采取開放式管理，符合要求的房屋由企業(yè)或個人公開領(lǐng)養(yǎng)。在法律或政策許可的范圍內(nèi)，允許個人和組織合理使用。僑房通過出租和領(lǐng)養(yǎng)所得的資金作為空置房屋專項維修資金，以房養(yǎng)房。

　　此外，市外事僑務(wù)局還將委托有資質(zhì)的物業(yè)管理公司代管全市的空置房屋(含僑房)，即在經(jīng)業(yè)主同意或者政府授權(quán)進行改造的前提下，根據(jù)先急后緩的原則，對于危險房和嚴(yán)重?fù)p壞的房屋，進行圍閉或拆除解危的處理；對于不存在結(jié)構(gòu)性損害的房屋，將進行修葺性處理，并出租使用。