中國(guó)人海外置業(yè)迎來(lái)高潮 各國(guó)投資移民門檻提高
中國(guó)僑網(wǎng)11月17日電 據(jù)美國(guó)《僑報(bào)》報(bào)道，第三屆北京海外置業(yè)、投資移民及高端生活展覽會(huì)14日至16日在中國(guó)國(guó)家會(huì)議中心舉辦，本屆展會(huì)上有來(lái)自全球20多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的百余個(gè)海外置業(yè)、投資及移民項(xiàng)目。從事跨境業(yè)務(wù)和投資專家在16日接受記者采訪時(shí)指出，目前，中國(guó)海外置業(yè)、投資移民正在形成一個(gè)高潮，但同時(shí)，各國(guó)移民、投資的門檻也會(huì)逐步提高。
中國(guó)國(guó)家發(fā)改委對(duì)外經(jīng)濟(jì)研究所國(guó)際合作室主任張建平稱，就目前形勢(shì)來(lái)看，海外置業(yè)、投資移民正在形成一個(gè)高潮。一方面中國(guó)改革開(kāi)放使得一批人富裕起來(lái)，為了子女的教育和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的發(fā)展，投資移民傾向高。而隨著全球化時(shí)代背景下，亞太經(jīng)濟(jì)一體化程度越來(lái)越高，中美之間經(jīng)貿(mào)聯(lián)系愈加緊密，中國(guó)與歐洲各國(guó)的投資貿(mào)易也處于井噴狀態(tài)，也帶動(dòng)投資移民進(jìn)入新形勢(shì)。
據(jù)中國(guó)社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社于9月發(fā)布的《國(guó)際人才藍(lán)皮書(shū)：中國(guó)國(guó)際移民報(bào)告(2014)》稱，中國(guó)已成為多國(guó)主要移民來(lái)源國(guó)。
長(zhǎng)期從事跨境業(yè)務(wù)的廣東海埠律師事務(wù)所合伙人黃善端也表示，中國(guó)申請(qǐng)海外投資、移民的人數(shù)在不斷增長(zhǎng)。隨著人數(shù)不斷增長(zhǎng)，各國(guó)也開(kāi)始逐步收緊政策。
11月6日，英國(guó)移民新政正式執(zhí)行，投資額由原先100萬(wàn)英鎊漲至200萬(wàn)英鎊，且200萬(wàn)英鎊并不包含房地產(chǎn)投資，以鼓勵(lì)投資者將資金投入實(shí)體經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。黃善端分析認(rèn)為，英國(guó)引入投資移民的原因就在于通過(guò)投資刺激實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。舊政實(shí)行期間，很多投資者通過(guò)購(gòu)買債券的方式進(jìn)行投資，對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)效果不明顯，這也成為移民新政出臺(tái)的原因。
但中國(guó)人在歐洲購(gòu)房投資的實(shí)力仍不容小覷，黃善端透露，目前投資英國(guó)倫敦地產(chǎn)項(xiàng)目呈現(xiàn)出新特點(diǎn)，即中國(guó)企業(yè)或富人投資地產(chǎn)項(xiàng)目，再出手給中國(guó)人，他預(yù)計(jì)這也將成為未來(lái)中國(guó)人投資歐洲的新趨勢(shì)。
對(duì)比歐美兩大海外投資市場(chǎng)，張建平認(rèn)為，美國(guó)經(jīng)濟(jì)體量的巨大，國(guó)土面積廣闊，市場(chǎng)空間大，再加之美國(guó)是移民國(guó)家，這都使得美歐在移民方面存在較大差異。目前，歐洲有購(gòu)房移民政策的國(guó)家只有葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等少數(shù)國(guó)家，匈牙利可通過(guò)夠買國(guó)債移民，德國(guó)、英國(guó)、意大利等非傳統(tǒng)移民國(guó)家尚沒(méi)有購(gòu)房移民政策，在上述國(guó)家置業(yè)多屬投資行為。
鑒于多數(shù)中國(guó)人選擇美國(guó)EB-5(Employment Based Fifth Preference)實(shí)現(xiàn)投資移民，該移民類別雖然是所有美國(guó)移民類別中，申請(qǐng)核準(zhǔn)時(shí)間最短、資格條件限制最少，但黃善端指出，EB-5十分吸引中國(guó)人的一點(diǎn)在于不用坐“移民監(jiān)”，即不必長(zhǎng)期留在要移民的國(guó)家，但其投資風(fēng)險(xiǎn)也最高，即“投資者對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、管理和運(yùn)營(yíng)不具有話語(yǔ)權(quán)”。相比較而言，他認(rèn)為，歐洲的投資移民政策的程序則相對(duì)明確和穩(wěn)定，投資者通過(guò)購(gòu)買房產(chǎn)、債券、股票等成為業(yè)主或股東，這也將吸引更多人參與歐洲投資計(jì)劃。(陸之迅)
