中國游客漸改首爾明洞商圈 化妝品興起餐飲沒落

　　中國僑網(wǎng)12月1日電 據(jù)韓國《亞洲中國》中文網(wǎng)報道，韓國首爾明洞成為外國游客、特別是中國游客赴韓旅游時的必備景點。隨著中國游客逐年上漲，以餐飲業(yè)為首的其他行業(yè)卻逐漸淡出歷史舞臺，取而代之的是琳瑯滿目的化妝品賣場，中國游客正用自己的力量“顛覆”明洞商圈版圖。

　　據(jù)韓國流通業(yè)12月1日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，近年來，隨著明洞商圈租費上漲、效益下滑，讓餐飲業(yè)商家被迫遠離明洞，尋找新出路；取而代之的是符合中國游客口味的化妝品賣場大舉入駐。

　　報道稱，房地產(chǎn)咨詢公司高緯物業(yè)(C&W)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年明洞商圈每平方米的月平均租金同比(75.6萬韓元)上漲17.6%，達88.2288萬韓元(約合人民幣4881元)。

　　全球快餐連鎖企業(yè)漢堡王于1985年通過統(tǒng)計明洞商圈的流動人口后決定在該商圈的UNESCO街開設(shè)共三層的快餐店。在經(jīng)營到第29個年頭后，這家明洞商圈的老字號餐飲店也未幸免，于11月15日關(guān)門離開明洞。

　　深受中國游客喜愛的化妝品品牌“自然樂園”則取代了漢堡王，成為該棟建筑的新主人。對此，漢堡王方面稱：“由于中國游客激增，讓快餐店的收入大幅下滑。目前我們正考慮入駐其他商圈，希望通過另辟蹊徑重振旗鼓?！?/p>

　　永豐文庫作為明洞唯一的大型書店，在開張約5年后于11月31日正式宣布退出明洞商圈。雖然官方解釋為，與樓主簽訂的合約到期及加大投入鐘路店的經(jīng)營，但由于中國游客激增制約了文庫的發(fā)展，導(dǎo)致其做出不得已為之的無奈之舉。

　　與此同時，中國游客的激增也加速了明洞的SPA服裝品牌間的競爭。位于明洞的SPA品牌優(yōu)衣庫于今年9月21日正式關(guān)閉，該品牌于2007年入駐明洞，營業(yè)面積達1880平方米，曾為優(yōu)衣庫的旗艦賣場。因另一家規(guī)模更大的優(yōu)衣庫旗艦店進入明洞，讓該賣場的效益受到致命打擊，租金上漲也讓原本效益不景氣的優(yōu)衣庫雪上加霜；取而代之的是男裝品牌“TNGT”。

　　如今，放眼望明洞，到處都是化妝品品牌。也正由于中國游客的購買力，每家化妝品賣場的生意也是風(fēng)生水起。

　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2012年6月，入駐明洞的化妝品賣場數(shù)為38家；而僅僅過了2年，入駐明洞的化妝品賣場數(shù)量就有127家之多。

　　位于首爾中區(qū)忠武路的自然樂園，其附屬土地為全韓國最高，成為當(dāng)之無愧的“地王”，每平方米為7700萬韓元(約合人民幣42萬元)。