紐約華裔申請(qǐng)老人免加租面臨難題 將獲律師協(xié)助

　　中國(guó)僑網(wǎng)2月6日電 據(jù)美國(guó)《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，紐約華策會(huì)特邀曼哈頓法律服務(wù)中心專業(yè)房屋律師胡幗婷(Anita Wu)免費(fèi)幫助華裔長(zhǎng)者申請(qǐng)老人免加租政策。信息匱乏、語(yǔ)言不通、文件未更新、被無(wú)良屋主欺騙成為華裔長(zhǎng)者申請(qǐng)老人免加租政策的四大主要難題。

　　申請(qǐng)前，信息匱乏錯(cuò)失機(jī)遇“我從未聽說(shuō)過(guò)這政策?！币晃磺巴A策會(huì)求助胡律師其他房屋事務(wù)的老人稱。不知曉該政策的老人在華埠地區(qū)大量存在，他們大多數(shù)是因其他房屋問題咨詢律師時(shí)，被告知可以申請(qǐng)老人免加租的。

　　胡律師援引市議員陳倩雯的講話，“華埠地區(qū)大約有7萬(wàn)老人符合申請(qǐng)條件，卻不懂得如何申請(qǐng)，甚至不知道它的存在?！比欢暾?qǐng)時(shí)雖有中文指南，羈絆華裔老人的則是實(shí)際填寫的表格卻只有英文版本。

　　雖然華埠地區(qū)很多機(jī)構(gòu)提供老人免加租政策咨詢服務(wù)，但具體填寫表格需耗費(fèi)大量時(shí)間和精力。且加之信息缺乏，通常一位老人需要多次預(yù)約此類義務(wù)服務(wù)才能夠最終完成申請(qǐng)，手續(xù)極其繁瑣，致使一些長(zhǎng)者選擇中途放棄。

　　不懂維權(quán)遭欺騙即或長(zhǎng)者申請(qǐng)老人免加租政策被獲準(zhǔn)后，也必須根據(jù)福利獲準(zhǔn)信上的截止時(shí)間，及時(shí)更新第二年的福利文件。很多華裔老人會(huì)因多種因素忘記更新，甚至丟失信件，最終導(dǎo)致福利被取消至房租上漲，而房主或地產(chǎn)公司則沒有義務(wù)和責(zé)任提醒或幫助住戶更新文件。

　　按規(guī)定，老人免加租政策申請(qǐng)獲準(zhǔn)后，長(zhǎng)者只需支付規(guī)定金額的房租，根據(jù)市場(chǎng)房?jī)r(jià)而上浮的房租部分則由政府提供相應(yīng)價(jià)值的地稅優(yōu)惠(tax credit)以補(bǔ)償屋主。但現(xiàn)實(shí)生活中，房租繳納時(shí)間多早于政府每月貼補(bǔ)屋主地稅的時(shí)間(約早10天左右)，這使得部分無(wú)良屋主有機(jī)可乘，謊稱政府地稅優(yōu)惠被取消而責(zé)難老人補(bǔ)交房租。胡律師提示，當(dāng)遇到此類情況時(shí)，老人切勿繳納多余房租而是向相關(guān)小區(qū)機(jī)構(gòu)投訴屋主。(李曉于)