調(diào)查：中國(guó)人赴澳購(gòu)房多求高回報(bào) 最看重投資環(huán)境

　　中國(guó)僑網(wǎng)3月4日電 據(jù)澳洲網(wǎng)報(bào)道，在澳大利亞聯(lián)邦政府計(jì)劃對(duì)海外購(gòu)房者苛加新稅、對(duì)違反外資投資規(guī)定者處以嚴(yán)重的民事與刑事處罰之際， 澳洲新房銷售網(wǎng)站 Investorist 2日公布的一份調(diào)查消除了澳洲民眾對(duì)亞洲購(gòu)房者的一些誤解。

　　　　中國(guó)買家精明追求高回報(bào)

　　《澳洲金融評(píng)論》獲悉，Investorist的這份調(diào)查共采訪了105名中國(guó)房地產(chǎn)中介。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，中國(guó)投資者并不是有無盡錢財(cái)?shù)膬|萬富豪，這是澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)中國(guó)投資者的一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū)。實(shí)際上，中國(guó)投資者是一批精明的買家，他們通常購(gòu)買高回報(bào)的房產(chǎn)，所購(gòu)買的房產(chǎn)價(jià)格一般接近50萬澳元，而非上百萬澳元的昂貴房產(chǎn)。

　　調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在海外投資購(gòu)房時(shí)，有54%的中國(guó)投資者選擇價(jià)格低于50萬美元的房產(chǎn)，35%的人選擇價(jià)格在50萬美元至70萬美元的房產(chǎn)，僅有1%的人選擇價(jià)格在100萬美元以上的房產(chǎn)。

　　對(duì)于中國(guó)投資者而言，有近2/3的人稱價(jià)格是其最大考慮因素，超過1/4的人稱最先考慮的是房屋位置，僅有1/10的人稱最重要的是房屋本身情況。

　　一位受訪的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人說：“我的客戶都是頗具經(jīng)驗(yàn)的投資者，因此，我只需向他們推薦在合理的價(jià)格區(qū)間、具有良好投資價(jià)值的房產(chǎn)?！?/p>

　　　看重澳洲良好的投資環(huán)境

　　調(diào)查發(fā)現(xiàn)，截至目前，中國(guó)買家在海外投資購(gòu)房的最大原因是海外有著更好的投資基礎(chǔ)。與中國(guó)相比，在澳洲投資房產(chǎn)有更高的回報(bào)，有更穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，貸款比例可達(dá)到80%，且有機(jī)會(huì)獲得永久產(chǎn)權(quán)。

　　調(diào)查發(fā)現(xiàn)，中國(guó)投資者海外購(gòu)房的兩個(gè)主要原因是教育(子女海外留學(xué))及移民。此外，有近3/4的中國(guó)買家希望購(gòu)買住宅，而1/10的人對(duì)服務(wù)式公寓或商業(yè)地產(chǎn)感興趣，約有1/20的人選擇學(xué)生公寓或度假住宿場(chǎng)所。

　　有意思的是，中國(guó)買家對(duì)購(gòu)買公寓和獨(dú)立房屋的興趣基本上差不多，小型工作室或一居室公寓最受歡迎，其次是獨(dú)立房屋及聯(lián)排房屋。

　　Investorist創(chuàng)始人艾利斯(Jon Ellis)表示，計(jì)劃征收的新稅不太可能阻擋中國(guó)投資者，“任何阻止海外投資的做法都是糟糕的做法。”

　　艾利斯稱，對(duì)于這些投資者而言，最重要的是獲得高回報(bào)?！笆聦?shí)上，中國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人正在為他們的客戶尋找有最好回報(bào)的房產(chǎn)，就是這么簡(jiǎn)單?！?儲(chǔ)繼軍)