澳洲房產(chǎn)投資者放眼黃金海岸樓市 包括中國(guó)投資者

　　中國(guó)僑網(wǎng)7月3日電 據(jù)澳洲網(wǎng)報(bào)道，國(guó)際清算銀行(BIS Shrapnel)的最新報(bào)告顯示，受房?jī)r(jià)居高不下影響，南方投資者對(duì)于悉尼和墨爾本的房產(chǎn)越來(lái)越敬而遠(yuǎn)之，而是選擇一路向北在昆州扎堆。

　　《澳洲金融評(píng)論》2日援引上述報(bào)告稱，雖然有關(guān)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)悉尼及墨爾本房?jī)r(jià)在2016至2017年可能因現(xiàn)金利率上漲而下跌，但對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，他們已將目光轉(zhuǎn)移至布里斯班、黃金海岸、陽(yáng)光海岸等昆州城市。

　　據(jù)悉，悉尼房?jī)r(jià)中位數(shù)高達(dá)78.5萬(wàn)澳元，墨爾本也高達(dá)52.7萬(wàn)澳元，相比之下，布里斯班則以47.5萬(wàn)澳元的均價(jià)顯得頗有競(jìng)爭(zhēng)力。國(guó)際清算銀行預(yù)計(jì)，在未來(lái)3年間，布里斯班獨(dú)棟房均價(jià)將上漲13%，公寓均價(jià)的上漲幅度則為6%。而今年下半年現(xiàn)金利率的下跌將再一次提升布里斯班房產(chǎn)的可負(fù)擔(dān)性。

　　黃金海岸房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人紐蘭德斯(John Newlands)表示，在過(guò)去幾個(gè)月間，南部投資者的問(wèn)詢電話令他應(yīng)接不暇?！芭c悉尼和墨爾本相比，布里斯班房?jī)r(jià)的可負(fù)擔(dān)性很高，大量州際投資者正涌入昆州，他們對(duì)公寓市場(chǎng)尤其感興趣?！奔~蘭德斯續(xù)稱，由于黃金海岸成功獲得了2018年英聯(lián)邦運(yùn)動(dòng)會(huì)(Commonwealth Games)的主辦權(quán)，投資者對(duì)這里的房產(chǎn)回報(bào)率頗感興趣。

　　CoreLogic RP Data的數(shù)據(jù)顯示，縱觀全澳大型城市的獨(dú)棟房及公寓市場(chǎng)，布里斯班的確是投資回報(bào)率最高的房產(chǎn)市場(chǎng)。

　　值得一提的是，放眼黃金海岸公寓市場(chǎng)的還包括中國(guó)人等海外投資客。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在過(guò)去一年間，黃金海岸價(jià)值6億澳元的房產(chǎn)均被富裕的亞洲買(mǎi)家買(mǎi)走。(蘇益慧)