紐約3萬租金管制房租金不“凍結(jié)” 華埠租客叫苦

　　中國僑網(wǎng)7月17日電 據(jù)美國中文網(wǎng)援引美國中文電視報(bào)道，紐約市上月底通過了“凍結(jié)”租金計(jì)劃，超過100萬戶穩(wěn)租房將得益于這項(xiàng)“一年租約不加租、兩年租約加租2%”的政策，但全市超過3萬戶的租金管制房卻沒能包含在這項(xiàng)計(jì)劃內(nèi)，維持每年最高7.5%的漲租速度，讓不少住客大呼不公平。

　　上個(gè)月29號(hào)，市租金指導(dǎo)委員會(huì)通過了新的漲租標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：穩(wěn)租房一年租約不加租，兩年租約加租2%，為46年來最低漲幅。但租金管制公寓卻沒有能搭乘此次租金凍結(jié)的東風(fēng)。曼哈頓華埠有著不少租金管制公寓，租客均為1971年之前搬入，大多數(shù)為耆老，每年房東可加租7.5%，不僅如此，租客還需要繳納為彌補(bǔ)房東燃料開支增加而進(jìn)行的燃料費(fèi)用調(diào)整(Fuel Cost Adjustment,FCA),房東還可以以修繕公寓為由，將所投入的經(jīng)費(fèi)分?jǐn)偨o租客。

　　家住勿街一棟租金管制公寓的陳先生說，他1964年搬入現(xiàn)在所住的兩室一廳，當(dāng)年租金在百元以下，如今他的租金漲到了1200元，而且每月燃料調(diào)整費(fèi)也是近百元，每年最高7.5%的租金漲幅讓他感到十分不公平。

　　美東聯(lián)成公所顧問趙文笙表示，許多華埠的租金管制公寓老舊，房東需要不少經(jīng)費(fèi)維護(hù)修繕，也有不少房東與他抱怨，租客的租金還不夠支付維護(hù)房屋的費(fèi)用。他表示，不少租金管制房的租客符合條件，申請(qǐng)年長(zhǎng)公民免加租 (SCRIE) 及殘障人士免加租(DRIE) 計(jì)劃。

　　SCRIE和DRIE申請(qǐng)人的年收入上限已上調(diào)至5萬元，以幫助更多的老年人和殘障人士支付得起房租。申請(qǐng)者需要準(zhǔn)備收入證明、報(bào)稅證明、租約等材料。

　　申請(qǐng)電話：212-863-8494；申請(qǐng)網(wǎng)址：nyc.gov/hpd。(陳逸子）