僑胞購房翻出西班牙建筑"黑"歷史 提醒僑胞注意

　　中國僑網(wǎng)12月4日電 據(jù)西班牙歐浪網(wǎng)報道，隨著經(jīng)濟危機后期的到來，西班牙的經(jīng)濟開始擺脫下滑趨勢，逐漸呈現(xiàn)出微增長。而通過六、七年的房產(chǎn)暴跌，加上海外投資移民趨勢的帶動，使得現(xiàn)今西班牙的房產(chǎn)市場開始出現(xiàn)反彈趨勢。但是，在諸多華人華僑以及海外投資移民的同胞開始在當?shù)剡x購房產(chǎn)的同時，由于語言障礙，使得購房者對只是重視房屋的采光、格局，而忽略了房屋的建造歷史、建造材料等原因……近日，記者了解到：西班牙諸多上世紀五十、六十年代所建造的房屋，因材料問題及年代已久，已經(jīng)成為危房，甚至曾經(jīng)一度發(fā)生過事故。

　　旅居西班牙數(shù)十年的賈先生(化名)考慮到經(jīng)過多年的打拼，已經(jīng)在西班牙創(chuàng)建家庭并穩(wěn)定發(fā)展，擬打算在巴塞購房以方便生活。據(jù)賈先生告訴記者：“我們從去年開始看房子，現(xiàn)在各種西班牙房產(chǎn)推介網(wǎng)站上各種房子很多，尤其是在十五萬至二十萬左右的房子，要么就是采光不太好，要么就是格局不太好，因此一直為能滿足我們的要求。前不久，我們在一家房產(chǎn)網(wǎng)站上看到一套房子，進行了解之后，發(fā)現(xiàn)地理位置不錯、采光也良好、房屋格局也適合中國人的要求，但唯一的房屋物業(yè)費每個月要一百多歐?！?/p>

　　由于符合自己的要求及經(jīng)濟范圍承受能力，賈先生遂對該房進行了多次考察，并已經(jīng)開始準備貸款入手。為了能夠保障自己的利益，賈先生在決定辦理貸款手續(xù)之前，專門邀請了一名從事建筑行業(yè)的朋友前往幫助勘察并做最后的確定。

　　據(jù)賈先生告訴記者：“我這名西班牙朋友在幫我考察了房型、采光等因素之后，又與中介和房主進行了溝通，但在溝通之后她卻悄悄建議我暫停貸款手續(xù)，先不要急著付購房定金，待她前往市政相關部門進行了解之后再做最后的定奪?！?/p>

　　隨后兩天，賈先生的朋友幫助其對這套房子的情況進行了了解，將這一房子具體情況告訴賈先生，并建議賈先生須對購房決定再三斟酌。據(jù)賈先生告訴記者：“我朋友當時告訴我房子情況的時候，反復提到一個西語單詞叫aluminosa，聲稱跟水泥有關系，說是這套房子的水泥密度不達標，所以政府每個月要收高額的物業(yè)費進行維護……所以她建議我們不要急于做購房決定?！痹谂c朋友進行溝通之后，賈先生上網(wǎng)對“cemento aluminosa”進行了搜索和了解，這一了解不打緊，卻翻出了一段西班牙建筑史上的“黑”歷史。

　　據(jù)了解，西班牙(尤以加泰羅尼亞地區(qū)及海邊城市為重)在上世紀五十年代至六十年代，很多建筑的主梁及墻壁都是用含鋁量極高的鋁礬水泥制成，但由于當時的技術尚未成熟，導致這一鋁礬水泥的密度并未達到可承重標準，因此在1990年11月11日，巴塞羅那位于turó de la peira酒店邊上的一棟建筑因鋁礬制作的承重墻年久失修而坍塌，將一名女子壓死。

　　由于當時正處于1992年巴塞羅那奧運會籌辦期間，這一嚴重的事故立刻引起政府的高度重視，并通過檢查發(fā)現(xiàn)由鋁礬水泥搭建的房屋墻壁和房梁，很容易受到水分的腐蝕而導致坍塌的情況發(fā)生。因此事故發(fā)生之后，社會陳述了這一技術未成熟的建筑材料用做房屋沉重墻及橫梁的危害性，并號召各個學術機構對這一建筑危害性進行研究。

　　1997年，西班牙專門成立了一所名為“itv”的建筑研究部門，主要對于鋁礬水泥的建筑進行研究和檢測，但令人遺憾的是：這一研究部門的報告至今并未獲得西班牙政府的通過，因此鋁礬水泥從此之后嚴禁用作居民房屋的承重墻、承重房梁。時至今日，隨著技術的提高，鋁礬水泥依然被運用到建筑行業(yè)的房頂建造等環(huán)節(jié)，但有關方面和部門還是嚴禁這一技術用作房屋的承重重要環(huán)節(jié)之中。upc建筑學院教授xavier casanovas先生還專門于2010年撰寫了一篇相關文章在西班牙媒體上發(fā)表，時刻提醒社會注意這一對建設業(yè)危害性極大的行為，直斥將鋁礬水泥用作建筑承重環(huán)節(jié)為建筑業(yè)的“達摩克利斯之劍”。

　　在了解了整個真相之后，賈先生恍然大悟。據(jù)他告訴記者：“上世紀五、六十年代這類房子在西班牙有很多很多，因此政府無法對每一棟建筑進行拆除后重新搭建，因此只能是根據(jù)每棟房子的具體情況，逐漸增加維護次數(shù)。所以這樣類型的房子，一般都無法高價出售，而且還必須繳納很高的物業(yè)費進行維修才行?！?/p>

　　根據(jù)這一情況，賈先生希望通過華文媒體能夠報道這一問題，并以此提醒廣大準備購房以及以海外置業(yè)辦理海外移民的同胞：在海外置業(yè)，對于很多通報來說，是人生中非常重要的一件大事。在選購房屋時，不僅需要查看房屋的采光、格局、價格等情況，盡可能地還需要了解房屋的歷史、建筑材料等等相關因素，以免因?qū)η闆r的不了解，而貪圖便宜購買了這種在建筑行業(yè)方面并不達標，經(jīng)常需要繳納高額物業(yè)費進行維護的房子，不僅造成經(jīng)濟上的損失，還有可能給人身安全造成隱患。（徐凱）