租房成畢業(yè)生最大苦惱 海外高校畢業(yè)生咋過租房關

　　央廣網(wǎng)北京6月19日消息 據(jù)中國之聲《全球華語廣播網(wǎng)》報道，眼下又到畢業(yè)季，收拾行囊走出校園，學子們面臨的第一件事應該就是租房了。以北京為例，預計今年北京地區(qū)高校畢業(yè)生將達24萬，創(chuàng)近7年畢業(yè)生人數(shù)之最，因此，租房的需求相信也會是相當龐大的。

　　有報道援引中介機構的數(shù)據(jù)稱，在畢業(yè)季期間，北京租賃房源供不應求，供求矛盾加劇，導致租金漲幅較大。而縱向來看，同2010年7月份相比，2015年7月份的房租價格漲幅就達到了54.2%。

　　不光是北京，據(jù)不完全統(tǒng)計，今年杭州應屆高校畢業(yè)生在10萬人左右，按照往年的比例，會有近半數(shù)留在杭州工作發(fā)展。租房同樣呈現(xiàn)出僧多粥少的局面。

　　今天，我們就來聊一聊這方面的話題。國外的高校畢業(yè)生，他們在畢業(yè)之后又是如何經(jīng)過租房這一關的？

　　《全球華語廣播網(wǎng)》俄羅斯觀察員張舜衡表示，在俄羅斯的大城市，房源少、房租高，中介費昂貴，畢業(yè)生也會經(jīng)受一番租房之痛。而通過互聯(lián)網(wǎng)和黑中介尋找房源，又會面臨合同欺詐的風險和租住過程中的安全隱患。

　　張舜衡介紹，為了獲得好的發(fā)展機會，人們不得不來到莫斯科，俄羅斯政治經(jīng)濟文化中心，大量外來人口，尤其是年輕人扎堆在這里。俄羅斯有錢人購買不動產(chǎn)保值，造成房產(chǎn)集中在少數(shù)人手中，造成二手出租房源越來越少，價格越來越貴。莫斯科市區(qū)內，房租最低也得1300美元，莫斯科人均月薪才1200美元左右，一般租房者在入住之前，就要一次性交清3倍于房租的費用，包含第一個月的房租，和相當于一個月房租的中介費以及押金。

　　為了節(jié)省高昂的中介費，很多俄羅斯人選擇通過熟人和互聯(lián)網(wǎng)，甚至黑中介尋找房源，這也造成很多社會問題。比如合同中含有不明條款陷阱、非法身份的事由等涉及詐騙和自身安全問題，那些從外地來俄羅斯大城市打拼的年輕人，要么在郊區(qū)租廉價房，每天擠幾個小時的地鐵、公交上班，要么蝸居在市區(qū)支付高昂的房租，而許多本地年輕人，從父母手中繼承了蘇聯(lián)時期的福利房，只需要炒房、賣房或者收房租就可以無憂無慮的生活，這也進一步加大了社會的不公平。

　　《全球華語廣播網(wǎng)》英國觀察員侯穎介紹，在倫敦等大城市，租房非常普遍，而相對于本地畢業(yè)生來說，留學生是英國租房的主要人群。他們的租房渠道主要有房屋論壇、正規(guī)中介和熟人介紹這么幾種。其中找有資質的中介雖然費用稍高、手續(xù)復雜，但合同相對規(guī)范，租房者利益更有保障。

　　侯穎介紹，留學生是租房大軍中的主要人群，每年到英國讀書的新生中，有很大一部分人會面臨自己租房的情況。一般會有以下幾種，首先是上各種華裔論壇，或者英國本地信息網(wǎng)站來尋找房屋出租信息。第二，通過正規(guī)的本地房屋中介找房，但是中介找房手續(xù)復雜，并且要收取一定的費用，耗時較長，更是讓租客的利益相對來說更有保障。房子或者家電出現(xiàn)問題，也可以直接聯(lián)系中介維修。第三，通過熟人或朋友介紹找到房源，其中通過中介找房也需要頭腦清醒、防止被騙。一般情況下，英國的租金是按周計算的，簽訂合同時要看清楚價錢，房客在入住前，也會向中介或者房東繳納至少四周房租的押金，但是在合同到期之日，能夠成功拿回全額押金的人很少，房東通常會以定期損耗，清潔費用或者是房屋需要重新裝修為理由在押金中扣除。

　　《全球華語廣播網(wǎng)》澳大利亞觀察員胡方透露，與國內畢業(yè)租房不同，澳大利亞的學生們往往在就讀期間就已經(jīng)把租房這件事搞定了，與同學合租通常是他們節(jié)省租房開支的方式。事實上，當?shù)氐暮芏喈厴I(yè)生并非是出自買房的壓力才決定租房的，追求無拘無束的生活、希望經(jīng)常住轉變生活狀態(tài)才是他們選擇租房的原因。

　　胡方介紹，由于澳大利亞大學的宿舍容量有限，很多澳大利亞的年輕人在大學階段就在外面租房子住，由于大學時的打工收入有限，或者剛剛畢業(yè)以后薪水也不高，所以很多澳大利亞年輕人會選擇和好幾個朋友一起合租一整套房子。如果合租一套房子，并且只付其中一間房間的房費的話，是澳大利亞不同的地區(qū)差別。一間房間的房租，加上分攤的水電煤氣費，大約一個星期在200-300塊澳幣左右，約合1000-1500塊人民幣。而如果以一個剛剛畢業(yè)的大學生薪酬來看，通常一個大學生剛剛畢業(yè)之后的一周的周薪在稅后大約在600-800澳幣左右，房租會占掉其中的三分之一，甚至是二分之一，相對來說比例還是比較大的。對于某一些澳大利亞人來說，買了房子以后，不管還款多少，總是一個負擔，而自己本身又更喜歡無拘無束的生活，今天工作說不定明天就辭職了，所以對于他們而言，租房子并不是因為他們負擔不起買房的費用，而是因為他們更喜歡不停的轉換自己的生活環(huán)境。