澳大利亞加征海外購房稅 外媒稱主要針對中國買家

　　【環(huán)球時(shí)報(bào)特約記者 陳欣】澳大利亞即將對海外購房者征收新的印花稅。法新社稱，此舉主要是針對中國買家。

　　據(jù)澳大利亞《悉尼先驅(qū)晨報(bào)》報(bào)道，澳大利亞新南威爾士州宣布，在6月21日新財(cái)年財(cái)政預(yù)算中，向外國購房者多征收4%的印花稅，并從2017年1月1日起向已在澳擁有房產(chǎn)的海外購房者征收0.75%的附加土地稅。以新南威爾士州首府悉尼的房價(jià)中位價(jià)約99.5804萬澳元(約4850462元人民幣)為基礎(chǔ)計(jì)算，每位外國房產(chǎn)購房者將多繳納約4萬澳元(約194836元人民幣)的印花稅。不過，新南威爾士新稅的征收對象不包括過去12個(gè)月內(nèi)連續(xù)在澳居住200天以上的新西蘭人。無獨(dú)有偶，昆士蘭州也宣布印花稅上調(diào)3%。而維多利亞州已經(jīng)向海外投資者征收7%的房產(chǎn)印花稅和1.5%的土地稅。

　　澳大利亞的房屋擁有率很高，在發(fā)達(dá)國家實(shí)屬罕見，擁有一座房子是澳大利亞身份的關(guān)鍵指標(biāo)。不過，這些年房價(jià)一直上漲，悉尼成為房價(jià)僅次于香港的世界高房價(jià)城市，有潛在購買能力的當(dāng)?shù)刭彿空弑粩D出市場，而外國人被視為推高房價(jià)的重要因素。法新社稱，以中國為主力的海外投資者扼殺了當(dāng)?shù)厝藫碛蟹慨a(chǎn)的“大澳洲夢想”。因此，新南威爾士州、昆士蘭州和維多利亞州紛紛用新稅當(dāng)做解決問題的工具。

　　澳大利亞間接稅專家米歇爾分析說，“政府的目的是回應(yīng)民眾對購房能力的感受以及外資對房產(chǎn)的影響?！辈贿^，她警告說，這種方式可能傷害房地產(chǎn)市場?！斑@是一個(gè)非常糟糕的決定?！卑拇罄麃喪赘弧⒎康禺a(chǎn)商特里古波夫?qū)Π拇罄麃啞督鹑谠u論》表示，“沒有中國人，澳大利亞什么也建不了。現(xiàn)在房產(chǎn)銷量已經(jīng)下滑，房價(jià)也在下降。中國買家早就減少了。”澳大利亞最大房地產(chǎn)數(shù)據(jù)公司“核心邏輯”研究主管庫舍爾認(rèn)為，即使提高稅率，也無法阻止中國人買房，“他們大都是長期投資，移民是主要因素。”

　　過去30年，澳大利亞房產(chǎn)市場每年以7.25%的速度增長，吸引了不少中國投資者。澳大利亞外資審查委員會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，中國在澳投資2011年至2012年為42億澳元，2014年至2015年為243億澳元，成為最大的海外購房群體。