調(diào)查稱澳大利亞華人買家撤出 墨爾本豪宅市場遇冷

　　中國僑網(wǎng)6月30日電 據(jù)《澳洲日報》報道，在外國買家的興趣消退之后，澳大利亞墨爾本豪宅市場已經(jīng)冷卻，只留下本地買家來“填補(bǔ)空白”。

　　澳洲房產(chǎn)協(xié)會(Australian Property Institute)和Herron Todd White的最新《豪宅年中展望》(Prestige Property Mid-Year Perspective)報告指出，中國和澳洲華裔買家已經(jīng)離開了該市的A級住宅市場，減少了藍(lán)籌城區(qū)，包括Balwyn和Canterbury的住房需求。

　　但報告說，由于上市現(xiàn)房有限，加之本地賣家依然有興趣，幫助高端市場保持“熱鬧”。

　　API Prestige Property發(fā)言人金(Perron King)表示，墨爾本的百萬豪宅市場在2015年最后一季度下沉，而之前的幾個月都“非常強(qiáng)勁”。

　　金也是Herron Todd White的主管，他說，該市場今年年初“再次爆發(fā)”。

　　但入冬以后，當(dāng)前又開始降溫，以至于富裕的找房者現(xiàn)在很有可能暫時停止搜索，直到活力充沛的銷售旺季到來。

　　買方代理莫雷爾(David Morrell)同意這種評價，他說，高端買家和賣家都已經(jīng)離開墨爾本，等待更加溫暖的氣候來臨。

　　近期的英國脫歐消息也讓豪宅的買家和賣家雙雙感到不安，莫雷爾說：“我從房產(chǎn)中介那里聽說，我們想要推上市面的豪宅，將被押后至11月。”

　　“(英國脫歐)在高端市場引發(fā)了疑慮?！?/p>

　　莫雷爾表示，高端市場的大部分需求一直落在Toorak?！皩@里的胃口是貪得無厭的，而且并不是由中國人帶動的。”他說。

　　金也表示同意——他說，在令人垂涎的St Georges，Hopetoun，Albany以及Lansell等道路上，需要“推倒重建”的700平方米住宅售價可達(dá)每平米6000-7500澳元。

　　符合一切條件的百萬豪宅在Toorak，還有Malvern，Hawthorn以及Kew都很受歡迎。

　　整個Stonnington的精品高端公寓——特別是在Toorak、Malvern和East Melbourne的Clarendon St的商業(yè)街附近——也十分搶手，特別受空巢族歡迎。

　　但這些需求通常來自本地買家，因為“中國和澳籍華人買家已經(jīng)離開了市場”。

　　金說，中國人的離開軟化了Balwyn，Balwyn North，Deepdene以及Canterbury房地產(chǎn)市場，這些市場一度被外籍買家占據(jù)。

　　4 Robertson St.Toorak的7臥室豪宅以2400萬澳元的價格賣給了一名本地買家，創(chuàng)下新紀(jì)錄，是1000萬澳元以上豪宅市場今年的大勝利。

　　莫雷爾說，這棟豪宅創(chuàng)下了墨爾本獨立屋的最高價格記錄，雖然它“沒有庭院，沒有多少土地”而且也沒有“吸引到任何中國買家”，是極高端市場的一個例外，以為“現(xiàn)在有很多房產(chǎn)只是掛在那里”。

　　1 Edzell Ave, Toorak自4月初就一直待售，希望價格是2000萬澳元以上。