中國成全球第二大跨境房產(chǎn)投資來源 熱衷美國市場

　　參考消息網(wǎng)7月27日報道 英媒稱，國際房地產(chǎn)顧問戴德梁行26日稱，今年首五個月中國投資者在境外房地產(chǎn)市場累計投資達170億美元，僅次于美國，成為全球第二大跨境房地產(chǎn)投資的來源，而美國是這些投資者最熱衷投資的市場。

　　據(jù)路透社7月26日報道，戴德梁行最新發(fā)布的《中國對外投資市場報告》指出，相比去年全年257.34億美元的海外房地產(chǎn)投資總額，中國投資今年首五個月的投資額已達去年全年的65.6%。

　　報告稱，與此前中國內(nèi)地投資集中而均勻地分布美國、香港、澳洲明顯不同的是，今年更側(cè)重在美國。在今年首五個月，62.3%的中國境外投資額流向了美國。其中紐約依然是中國地產(chǎn)投資者眼中最熱門的海外投資目的地，期內(nèi)吸納了大約35億美元的投資。

　　“這股中國向美國--如今體量最大的跨境投資目的地的投資潮，已經(jīng)以高達143%的比例遠超去年43.7億美元的總投資額。這主要歸功于美元升值和美國經(jīng)濟復蘇?！贝鞯铝盒写笾腥A區(qū)研究部董事總經(jīng)理林榮杰稱。

　　報道稱，寫字樓是最受中國投資者歡迎的資產(chǎn)類別，占總投資額的比重達50% ；其中，寫字樓投資最熱門的目的地為美國和香港，合計占據(jù)了中國投資者80%的境外交易額。酒店投資緊隨其后，占總投資額的42%。

　　林榮杰稱，預計今年全年中國境外投資交易額將會增長50%。美元將會持續(xù)走強，從而吸引更多海外資本，特別是在經(jīng)濟保持穩(wěn)定增長的情況下。在2016年余下的時間里，中國資本有望顯示出對美國市場更強烈的興趣。

　　戴德梁行大中華區(qū)海外投資部主管、亞太區(qū)董事總經(jīng)理范桂娟指，歐洲方面，由于匯率優(yōu)勢，以及部分物業(yè)價格下調(diào)，中國投資者對歐洲房地產(chǎn)的中長期投資的興趣也在增長。對于受到退歐影響的英國市場，中國投資者可能會關(guān)注住宅、酒店、寫字樓以及商鋪物業(yè)。