首爾唐人街中國(guó)生意人激增 帶動(dòng)地價(jià)水漲船高(圖)

　　中國(guó)僑網(wǎng)9月12日電 據(jù)韓國(guó)亞洲經(jīng)濟(jì)中文網(wǎng)報(bào)道，近年來(lái)，隨著韓中關(guān)系不斷深入發(fā)展，越來(lái)越多的中國(guó)朝鮮族和漢族涌向有韓國(guó)唐人街之稱的首爾大林洞，在該地經(jīng)營(yíng)中國(guó)飯店及各種生活設(shè)施，不斷發(fā)展的商圈更是帶動(dòng)了店鋪?zhàn)饨鹚疂q船高。

　　在大林2洞大林站8號(hào)出口和12號(hào)出口之間長(zhǎng)約200米的街道上，隨處可見(jiàn)掛著中文招牌的中國(guó)飯店、KTV等。這里不僅是在韓華僑華人的“小家鄉(xiāng)”，還吸引了不少對(duì)中國(guó)感興趣的韓國(guó)游客前往體驗(yàn)，原本的老住宅區(qū)重新繁華起來(lái)，尤其周末夜晚更是人頭攢動(dòng)。在大林洞經(jīng)營(yíng)了6年超市的老板說(shuō)：“這里像是中國(guó)人的明洞一樣?！?/p>

　　2012年以后，韓國(guó)法務(wù)部針對(duì)在外同胞中的大學(xué)畢業(yè)生、企業(yè)代表、資格證持有者等擴(kuò)大發(fā)放的“在外同胞簽證(F-4)”。韓國(guó)國(guó)內(nèi)取得這種簽證的中國(guó)朝鮮族同胞，從2012年的11.6988萬(wàn)人激增到2015年的24.1056萬(wàn)人。在外同胞簽證持有人的家屬，也可以取得“訪問(wèn)同居簽證(F-1)”。這促使了大林洞的中國(guó)居民不斷激增。

　　大林洞A房地產(chǎn)中介公司代表說(shuō)：“該地居民80%以上都是朝鮮族。”

　　正是從2012年起，中國(guó)人開(kāi)始正式在此處站穩(wěn)腳跟。和首爾其它地區(qū)相比，地產(chǎn)交易價(jià)格原本較為低廉的大林洞漲勢(shì)明顯。開(kāi)始時(shí)，中國(guó)人主要購(gòu)入飯店，但目前，除了藥店等特別業(yè)種外，發(fā)廊及KTV等一般服務(wù)業(yè)都由中國(guó)人來(lái)運(yùn)營(yíng)。

　　大林洞本身店面不多，但想在此做生意的中國(guó)人不斷增長(zhǎng)，激增的需求抬高了店面的價(jià)格。

　　據(jù)永登浦區(qū)廳9日消息，最近3年間，中國(guó)人購(gòu)置的該處土地面積激增了3倍以上。2014年中國(guó)人買入土地面積為1871㎡，2015年4125㎡，一年翻了一倍。今年1-2季度，該數(shù)字就達(dá)到了3499㎡。

　　據(jù)房地產(chǎn)114消息，2013年1季度，大林洞店鋪買賣價(jià)為445萬(wàn)韓元/3.3㎡，在中國(guó)人正式開(kāi)始購(gòu)入的2014年1季度，這個(gè)價(jià)格就漲到了867萬(wàn)韓元，同比激增近2倍。店面租金從2013年4季度的16300韓元/3.3㎡增長(zhǎng)到了2015年3季度的17900韓元，漲幅約10%。(高冰冰)