加拿大購房按揭新規(guī)生效 或提高購房門檻

　　中國僑網(wǎng)10月18日電 據(jù)加拿大《星島日?qǐng)?bào)》援引當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，加拿大聯(lián)邦旨在削減部分初次購房者購買能力的新規(guī)當(dāng)?shù)貢r(shí)間17日生效，對(duì)部分購房者來說買房會(huì)變得困難。

　　新規(guī)將對(duì)所有按揭貸款申請(qǐng)者進(jìn)行壓力測(cè)試，以確保在利率變化或者個(gè)人財(cái)務(wù)狀況變更時(shí)仍能償付貸款。而之前規(guī)則是5年起以上固定利率的按揭不需要進(jìn)行類似測(cè)試。

　　聯(lián)邦新規(guī)意圖穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，劍指溫哥華和多倫多這樣地產(chǎn)過熱的城市。上周全加各地按揭經(jīng)紀(jì)人表示貸款在大幅攀升。

　　但不是所有人都認(rèn)為新規(guī)會(huì)影響購買獨(dú)立屋的買家。UBC房地產(chǎn)專家薩默維爾(Tsur Somerville)表示規(guī)定與限制可能會(huì)影響到購買低端物業(yè)的人群，特別是公寓和連排別墅的買家。

　　如果首付低于20%，買家需要購買保險(xiǎn)，以防止利率升高時(shí)對(duì)個(gè)人財(cái)務(wù)狀況的沖擊。

　　薩默維爾補(bǔ)充說，新規(guī)對(duì)外國買家應(yīng)該沒有影響。渥太華方面對(duì)長期以來外國買家購房和出售免稅的政策正在改變。免稅將只對(duì)購房后同一年內(nèi)也在加拿大居住的人適用。

　　11月30日起，使用組合保險(xiǎn)和其他低貸款價(jià)值比(low-loan-to-value)保險(xiǎn)利率的按揭，也將適用以前高杠桿保險(xiǎn)貸款的嚴(yán)格條款。