澳大利亞新州房產(chǎn)買家逾1/10來(lái)自海外 政府?dāng)M推新政

　　中國(guó)僑網(wǎng)3月14日電 據(jù)澳洲網(wǎng)報(bào)道，近日，一份數(shù)據(jù)報(bào)告令澳大利亞新州的房地產(chǎn)市場(chǎng)為之一震。數(shù)據(jù)顯示，超過(guò)1/10的新州地產(chǎn)的買家是海外人士，且中國(guó)投資者占海外買家的逾3成。對(duì)此，新州財(cái)政廳廳長(zhǎng)佩羅蒂提(Dominic Perrottet)表示，已了解這一情況，或在6月的預(yù)算案中上調(diào)印花稅。

　　海外買家購(gòu)2995套房產(chǎn)

　　綜合《每日電訊報(bào)》、《澳洲人報(bào)》14日?qǐng)?bào)道，盡管去年6月新州政府推出4%的海外買家印花稅上調(diào)，但有數(shù)據(jù)顯示，去年7月至9月之間，11%在新州出售的別墅住宅及公寓被海外買家收入囊中。

　　中國(guó)成為海外人士在新州購(gòu)入房產(chǎn)最多的國(guó)家，占所有海外買家的33%，其次是英國(guó)與新西蘭，分別占11%及10%。此外，在所有購(gòu)買新州房產(chǎn)的海外買家中，來(lái)自尼泊爾及馬來(lái)西亞的買家占3%，其次是占2%的韓國(guó)、越南、美國(guó)及印度尼西亞買家。

　　據(jù)了解，3個(gè)月中，海外買家共購(gòu)買了2995套新州房產(chǎn)，繳納1.15億澳元印花稅。相較之下，同一時(shí)期內(nèi)，全澳共收到7.66億元印花稅。

　　州長(zhǎng)：確保澳大利亞人機(jī)會(huì)第一

　　有消息人士透露，新州財(cái)政廳廳長(zhǎng)佩羅蒂提透露，已了解這一情況，并有望在6月的預(yù)算案中再次上調(diào)海外買家的印花稅。

　　“偉大的澳大利亞夢(mèng)就是擁有自己的房子。”佩羅蒂提稱，“盡管海外投資者給新州帶來(lái)了重要的資本流入，但我的首要任務(wù)是確保澳大利亞人的機(jī)會(huì)第一?！?/p>

　　此外，新州財(cái)政廳廳長(zhǎng)助理蘇卡爾(Michael Sukkar)也表示，“在海外人士對(duì)澳大利亞住宅地產(chǎn)投資方面，我們有著非常、非常嚴(yán)格的規(guī)章制度。”

　　新州是否推廣空置稅未知

　　據(jù)了解，有研究發(fā)現(xiàn)，維州有20%的房產(chǎn)空置。為此，維州政府有意推出空置房產(chǎn)稅，凡是空置超過(guò)6個(gè)月的地產(chǎn)將每年收取房屋價(jià)值的1%作為空置稅。

　　對(duì)此，新州房屋協(xié)會(huì)聯(lián)盟(NFHA)首席執(zhí)行官海赫斯特(Wendy Hayhurst)表示，一些證據(jù)顯示一些投資者空置的房產(chǎn)推高了房產(chǎn)價(jià)格。

　　雖然蘇卡爾也表達(dá)了對(duì)新州推出房產(chǎn)空置稅的支持，但他并沒(méi)有透露住房可負(fù)擔(dān)性的可能解決方案及是否會(huì)進(jìn)一步收緊海外投資法規(guī)。