紐約華裔租房遇難題 律師提醒務(wù)必留租約復(fù)印件

　　中國僑網(wǎng)4月5日電 據(jù)美國《僑報》報道，紐約一名華裔男子日前委托房屋經(jīng)紀人介紹法拉盛公寓房，提前繳付近5000美元現(xiàn)金后卻被突然告知無法按時入住，而他現(xiàn)在暫居的舊房也已經(jīng)到期，進退兩難焦頭爛額。律師提醒廣大華人租客，簽訂租約時務(wù)必留下復(fù)印件，了解房東和經(jīng)紀人真實身份信息，支付房款也盡量不要使用現(xiàn)金，使用有據(jù)可查的支票、匯款等方式有助維權(quán)。

　　40歲的戴先生近日為一樁租務(wù)糾紛求助專家律師。據(jù)戴先生介紹，今年他剛剛帶著兩個小孩到紐約生活，現(xiàn)在暫時找了個月租房落腳，希望能在法拉盛附近找一處公寓單元房租住。此前，他按朋友推薦委托了一名華人房屋經(jīng)紀人覓房，幾天后經(jīng)紀人果然為他介紹了一間位于Sansord大道的三室一廳?？催^房子照片的戴先生感到很滿意，就將租約敲定，前前后后支付了近5000美元現(xiàn)金款項，包括2200美元的4月份租金，2200美元房屋押金，還有500美元服務(wù)費。

　　戴先生本以為可以放心按照租約規(guī)定時間從4月1日開始入住新家，就和正在租住的房東講好3月底退房。誰知當(dāng)他3月28日聯(lián)系經(jīng)紀人時，卻被告知公寓還在裝修，不能如約按期入住，一下子愁壞了后路已斷的戴先生。他表示，隨后又多次聯(lián)系房屋經(jīng)紀人，對方幾經(jīng)推脫后最終告訴他直到10號才能搬入公寓，而他交付的是4月整月的房租，舊房租約也已經(jīng)到期，進退維谷。

　　左右為難的戴先生擔(dān)心逾期居住舊屋會被現(xiàn)在的房東告上法庭，而且因為簽訂新公寓租約時自己忘了留下復(fù)印件，甚至都不知道房屋經(jīng)紀人的真實姓名，讓他倍感無助，唯恐上當(dāng)受騙卻苦無證據(jù)，因此向律師咨詢應(yīng)對之法。

　　朱益民律師對此指出，如果戴先生現(xiàn)住舊房的房東控告他違約，他可以轉(zhuǎn)而控告新公寓的房屋經(jīng)紀人。但由于戴先生連經(jīng)紀人真實身份都不知道，維權(quán)有困難，因此現(xiàn)下應(yīng)繼續(xù)與對方保持聯(lián)系，爭取獲得經(jīng)紀人的真實姓名和地址等信息。