澳媒:中國在澳大利亞投資總額排第一 多為房產(chǎn)投資

　　中國僑網(wǎng)5月11日電 據(jù)澳洲新快網(wǎng)援引《澳洲金融評論報》報道，澳大利亞外國投資審查委員會(Foreign Investment Review Board)的年度報告顯示，2016財年審批的外國投資中，中國投資者占據(jù)了首位，在澳投資總額達473億澳元，其中大部分為房產(chǎn)投資。

　　據(jù)了解，2015-16財年，中國在澳投資的473億澳元中，有319億澳元屬于房地產(chǎn)投資，其中大部分為住宅開發(fā)。

　　外國投資審查委員會指出，新住宅、空地和現(xiàn)有住宅再開發(fā)等方面的開發(fā)增加了房市供應(yīng)，占所有住宅審批中的85.4%。其中獲批的住宅建設(shè)大部分位于新州(NSW)和維州(Victoria)，這兩州中的悉尼和墨爾本房市需求繼續(xù)在增大。相比之下，自2014-15年以來，獲得審批購買已建住宅的投資下降了36%。

　　這些數(shù)據(jù)以及去年財政部所發(fā)布的分析均顯示，外國投資審批和住宅物業(yè)投資并沒有推高房價。外國投資審查委員的報告指出，雖然墨爾本得到的外國投資多于悉尼，但悉尼的房價增長幅度卻比墨爾本更大。

　　不過，中國房產(chǎn)集團居外網(wǎng)(Juwai.com)方面表示，雖然中國在澳的投資總額超過了排在第二的美國(310億澳元)，但美國所擁有的澳大利亞資產(chǎn)是中國的4倍。

　　與中國投資者相比，美國投資者在澳大利亞房市方面僅投入82億澳元。大部分獲批的美國投資都為金融和保險資產(chǎn)方面。前一年，美國在該方面的投入為20億澳元。美國是澳大利亞非房產(chǎn)行業(yè)最大的投資者。

　　到去年6月30日，有13.6%的外國投資投入到澳大利亞農(nóng)業(yè)用地方面，其中兩個占有澳大利亞最多農(nóng)業(yè)資產(chǎn)的國家是美國和英國。

　　除此之外，荷蘭投資者也對澳大利亞的礦產(chǎn)勘探開發(fā)資產(chǎn)產(chǎn)生興趣，投資額從前一年的全無增至去年的152億澳元。

　　阿聯(lián)酋的投資者今年排名有所上升，該國投資者除了對Transgrid的99年租約產(chǎn)生了興趣外，還獲得相關(guān)批準，可以對澳大利亞一些較大價值的商用地產(chǎn)進行投資。

　　總的來說，2015-16年度澳大利亞審批通過的外國投資總額上漲了29%，達到2479億澳元。