紐約華裔租客與房東起糾紛 律師：退租應(yīng)提前協(xié)商

　　中國(guó)僑網(wǎng)6月6日電 據(jù)美國(guó)中文網(wǎng)報(bào)道，紐約華裔李先生在今年2月與朋友在紐約布魯克林58街9大道上的一處商用樓內(nèi)租了一間教室，教授吉他課程，每周使用教室2天，按照一天100美元的價(jià)格計(jì)費(fèi)，每半個(gè)月結(jié)算一次，支付400美元，6月初李先生和朋友打算退租，但他們?cè)谕繓|協(xié)商時(shí)無(wú)法達(dá)成一致。

　　李先生說(shuō)，“我們是租到6月4日結(jié)束，房東現(xiàn)在說(shuō)我們沒(méi)有提早一個(gè)月通知他，只有我們?cè)僦Ц?00美元，也就是一個(gè)月的房租才肯退還押金?！?/p>

　　李先生說(shuō)，自己和房東簽約時(shí)并無(wú)任何書(shū)面協(xié)議，所有都是口頭承諾。在開(kāi)始協(xié)商退租時(shí)房東一度同意只用再多支付半個(gè)月的房租，但在隨后的溝通中房東又突然變卦，并表示李先生必須多支付一個(gè)月的房租以拿回押金。對(duì)此，律師表示，口頭租賃協(xié)議一樣具有法律效應(yīng)。

　　宋大維律師表示，“簽約的時(shí)候或者你和他談的時(shí)候，如果講清楚是按照每周來(lái)算，或者每?jī)芍軄?lái)算租約，那是可以的，按天算都可以，沒(méi)有租約的話(huà)就是默認(rèn)月租，提前兩三天，或者三四天通知，你沒(méi)有給足時(shí)間，按照月租就是一個(gè)月一個(gè)月結(jié)算，他不給你租，也是應(yīng)該提前一個(gè)月通知你?！保ㄖ荜?yáng) 朱曳）