美國華人夫婦9萬美元買舊金山一條街 遭住戶提告

　　中國僑網8月9日電 據(jù)美國《世界日報》報道，投資眼光極佳的一對華裔夫婦，2015年以9萬美元的價格，買下了舊金山一處擁有38戶豪宅社區(qū)內的一整條街；但住在這條私有街道高級社區(qū)的百萬富翁住戶，直到今年5月收到失去街道產權的通知，才驚覺未來他們如果車子停在自家門口的街上，可能得向這兩位新地主繳交停車費，因而提告尋求補救。

　　豪街住戶多名人 豪宅均價510萬美元

　　鄭麥可(Michael Cheng，音譯)和林蒂娜(Tina Lam，音譯)夫婦，如今依法擁有普利西迪歐街(Presidio Terrace)的道路、人行道以及公共區(qū)域的產權。該社區(qū)平均房價每棟約510萬美元，曾經住在這里的不乏知名人物，包括前眾議院議長波洛西(Nancy Pelosi)、前任舊金山市長阿利奧托(Joseph Alioto)、加州民主黨參議員范士丹(Dianne Feinstein)。

　　每年14美元地稅30年沒繳 2年前遭法拍

　　根據(jù)媒體報道，2015年4月，現(xiàn)居圣荷西的鄭麥可與林蒂娜在尋找舊金山地區(qū)便宜房地產時，無意間發(fā)現(xiàn)了普瑞西迪諾街被市政府拍賣的訊息；由于這條私有街道的住戶管理委員會，長達30年都沒繳每年14美元的郡地產稅(propertytax)，欠繳稅款加上利息與罰款，累積金額為994美元，結果被依法交付拍賣。

　　鄭麥可與林蒂娜：我們得標只是運氣好

　　為了在法拍過程中爭取得標機會，鄭麥可與林蒂娜在投下9萬零100美元的投標成本之前，根本沒時間先行查看拍賣標的物；對于順利擊敗其他競標者，鄭麥可接受媒體訪問時謙稱表示：“我們只是運氣好?！?/p>

　　過去這兩年來，有警衛(wèi)看守的普利西迪歐街住戶們，日復一日照常過著原本的生活，卻絲毫不知天天出入的自家門口柏油路、人行道以及花木修剪整齊美麗的道路分隔島，外加環(huán)繞著各棟住宅周邊公共區(qū)域的所有景觀植物與棕櫚樹的所有權，早就已經易主。

　　“屋主必須是白人” 法規(guī)近70年前松綁

　　回顧舊金山市發(fā)展史，當?shù)胤ㄒ?guī)原本限定這條街房地產屋主必須是白人，直到1948年才松綁；從1905年以來，普利西迪歐街社區(qū)便由住戶管理委員會負責管理。

　　從拍賣會上買下這條街之后，鄭麥可與林蒂娜在這兩年期間，積極考慮如何讓這筆投資獲得最大效益；鄭麥可接受舊金山紀事報專訪時說，現(xiàn)正考慮購買屋主保險(title insurance)，好讓投資變得有賺頭。

　　投資如何有賺頭 擬收120個車位租金

　　幾經商量之后，他們最后決定將向住戶們收取街道上120個停車空間的“合理租金”，報道指出，住戶們對此的反應是興趣缺缺，今后或許不住在這個社區(qū)的外來人士，將有機會參與投資。

　　豪屋主全獲通知 驚覺產權早已飛走

　　普利西迪歐街的居民是在今年5月30日接獲書面通知時，才知道早就失去街道產權了；他們接到的書面通知內容是，詢問屋主是否有興趣，愿意把產權購回。

　　居民們發(fā)現(xiàn)，住戶管理委員會長年欠繳地產稅的問題癥結在于，舊金山市政府的繳稅通知，竟然寄往從1980年代就已經廢止不用的聯(lián)絡帳號。

　　一位要求匿名的住戶接受訪問時說，聽聞街道產權易主的消息時震驚不已，“對于隨隨便便就有人可以趁機占便宜，把我們的街道跟人行道買下來的這種狀況，我也感到非常憂心?！?/p>

　　住戶提告想翻案 防止產權再遭轉賣

　　另外有、幾名住戶則抱怨，對于自家街道被交付拍賣的事情，市政府竟然沒有通知；根據(jù)報道，普利西迪歐街住戶管理委員會目前正在研議如何推翻拍賣結果，住戶們也已經對市府以及將鄭麥可、林蒂娜提告，希望避免街道產權在訴訟過程中遭到轉賣。

　　日前，住戶管理委員會已向舊金山市議會(Board of Supervisors)申訴，要求撤銷筆因為欠繳地產稅而遭到法拍的案件；市議會訂于今年10月針對此案召開聽證會。

　　舊金山市政府發(fā)言人佛瑞德(Amanda Fried)說，舊金山內99%的房地產擁有人都知道哪些事情是必須要做的，“他們都按時繳交地產稅，也都會更新他們的聯(lián)絡地址?！?div class="ioq5evl" id="function_code_page">