新西蘭華人中介未獲授權(quán)便出售房產(chǎn) 缺乏誠信被罰款

　　中國僑網(wǎng)12月5日電  據(jù)新西蘭先驅(qū)報報道，近日，奧克蘭一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人因三年前的“缺乏誠信”行為遭到譴責(zé)，并被罰款500紐幣。

　　三年前，也就是2014年9月，75歲的離婚老婦Noeline Collins通過New Lynn Harcourts中介的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Ying (Ian) Zhang，以67.5萬的價格出售了她住了15年的房子。

　　老人那套5臥住房位于Great North Rd，買家是YB房產(chǎn)投資公司的Yong Bo Fu，67.5萬的成交價比當(dāng)時估值低5.5萬紐幣。

　　不久后，Collins覺得房子的售價低于市場價，她向法院起訴，想要取消交易，但是最終被駁回。

　　她向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)監(jiān)管局(REAA)投訴，指稱中介Zhang對其施加了過度的壓力，并在沒有經(jīng)過她授權(quán)的情況下出售她的房屋，因為上市協(xié)議書并沒有生效。

　　Zhang則否認他有任何不正當(dāng)行為，他告訴調(diào)查人員稱，“老人們”需要更多的耐心和尊重，他“從來不會咄咄逼人”。

　　Collins說，她一再告訴Zhang說，買家Fu的報價太低，然而，她最終在心慌意亂之后簽了合同。

　　“我不知道我最后是怎么簽的，但是我簽了。我覺得他們很會說服人。我不知道我能有什么機會說不?！?/p>

　　Mahat Vather醫(yī)生在2014年的一封信中說到，Collins患有焦慮和抑郁癥，他對于Collins在脅迫下不得不簽署合同感到非常痛心。

　　Collins在尋求法律建議后，甚至向買家的律師發(fā)了一封信，要求他們他們停止購買房產(chǎn)，但最終并沒有效果，交易仍然繼續(xù)。

　　2015年，REAA沒有受理Collins最初的投訴，因為她沒有證據(jù)來證明Zhang給她施加了壓力，并獲得授權(quán)出售了她的房子。

　　Collins在去年9月對Zhang再次提起投訴。

　　因為Collins發(fā)現(xiàn)了一封她曾在在2014年6月20日發(fā)給Zhang的電子郵件，證明她在簽署銷售合同之前已經(jīng)取消了她在Harcourts的上市協(xié)議。

　　Zhang在最初接受調(diào)查時，從未公開這封電子郵件的內(nèi)容。

　　REAA于是發(fā)起了新的調(diào)查。投訴評估委員會在今年7月份的一份決定中指出，很明顯Zhang在她簽訂賣房合同時給她施加了壓力。

　　該調(diào)查發(fā)現(xiàn)他在沒有獲得上市授權(quán)的情況下銷售房子。

　　當(dāng)Zhang意識到交易進行后，但合同卻沒有生效后，他很有可能對Collins施加了壓力，讓她簽署了新的上市協(xié)議。

　　Collins曾要求委員會退回她花費的數(shù)千紐幣的法律費用，她認為這起長達三年的時間給她帶來了巨大的壓力和痛苦。

　　然而，在隨后的處罰決定中，REAA拒絕下令退還，并表示Zhang只是在技術(shù)上違約，并沒有導(dǎo)致Collins在經(jīng)濟上處于劣勢。

　　20個月里，Zhang一直在努力幫她出售房子，并確保了以公平的市場價格售出。

　　上周，當(dāng)記者試圖采訪Zhang和Harcourts公司時，雙方均拒絕置評。

　　但是，Zhang在2014年的書面回應(yīng)中曾表示，Collins在尋求獨立的法律建議后“下決心接受報價賣房”。

　　Zhang寫道，“我去了她家，她愉快地簽了合同?！?/p>

　　大約一周后，Collins有了新的想法。

　　“她開始責(zé)怪我，說我砍了她的價，她因為我而損失了錢。我對她說，是她自己做出這個決定的，我沒有做任何事情來強迫她?！?/p>

　　Zhang說，他一直都在嚴格按照有關(guān)規(guī)定和行為準(zhǔn)則辦事。