中國買家重返澳大利亞房地產(chǎn)：顧慮變多 低調(diào)交易

　　港媒稱中國買家重返澳大利亞房地產(chǎn)：顧慮變多 低調(diào)交易

　　參考消息網(wǎng)8月23日報道 港媒稱，中國買家時隔一年重返澳大利亞房地產(chǎn)市場。

　　香港亞洲時報網(wǎng)站8月20日刊登題為《中國買家再度前往澳大利亞一擲千金》的報道稱，人民幣兌澳元匯率的大幅上升起到了推動作用，一些優(yōu)質(zhì)住宅的價格現(xiàn)在比大約兩三年前中國人大批擁入的峰值時期低了7%到8%。

　　報道稱，專門為中國客戶服務(wù)的房地產(chǎn)平臺居外網(wǎng)報告稱，今年前兩個季度，澳大利亞房地產(chǎn)搜索量比2017年同期平均增加了7.2%。

　　“許多人暫?；驕p少對美國房地產(chǎn)的投資，轉(zhuǎn)而抓住澳元走弱和買方市場態(tài)勢之機，”居外網(wǎng)首席執(zhí)行官羅雪欣向房地產(chǎn)平臺域名網(wǎng)表示。

　　“澳元兌人民幣匯率比去年的峰值水平仍要低大約7%，而美元兌人民幣匯率與近期低點相比上漲了8%多一點。”

　　報道稱，目前新屋買賣不受限制，澳大利亞外國投資審核委員會不對其進行審查。

　　報道稱，持臨時簽證的學生可以購買新建房產(chǎn)和一套現(xiàn)房，只要他們在現(xiàn)房里居住并在離開澳大利亞后的三個月內(nèi)賣掉。

　　居外網(wǎng)表示，盡管有所下滑，但去年澳大利亞仍是中國房地產(chǎn)投資者的第二大熱門選擇，僅次于美國，跟在2016年一樣。中國買家的其他主要選擇是加拿大、英國、泰國、越南、日本、西班牙、法國、新加坡、新西蘭和馬來西亞。

　　報道稱，新西蘭為了給房價降溫而禁止外國人購買現(xiàn)房后將退出這個名單。增長最快的市場是越南，該國去年的中國買家詢價人數(shù)增加了483%。泰國和馬來西亞分別增加了114%和64%。

　　報道稱，2016年-2017年，中國仍是澳大利亞房地產(chǎn)領(lǐng)域外資的最大來源地，遠遠領(lǐng)先于排名第二的加拿大。其他主要來源地是美國、新加坡和馬來西亞。

　　報道稱，2016年-2017年，澳大利亞的住房審批數(shù)量減少了67%至13198筆，部分原因是中國人的需求下降。審批金額也下滑了65.2%，加起來總共184億美元。

　　報道指出，后果之一是房價出現(xiàn)2012年以來的最大幅度下跌。2018年8月，平均房價下跌1.6%，悉尼地產(chǎn)貶值5.4%，珀斯2.3%，墨爾本0.5%。

　　報道稱，某些州的印花稅優(yōu)惠措施重振了較便宜的市場，但中國人主要瞄準高端市場，中介商不確定他們此次回歸能否持久。

　　報道稱，新的中國買家如今都比較低調(diào)，即便這意味著放棄購買心儀的房產(chǎn)。

　　“有人跟我說，‘這房子很漂亮，但我會成為頭條新聞的。大家會認為我買最貴的房子是炫耀，’”原籍上海的悉尼房地產(chǎn)中介商露露·帕利耶表示，“他們近來都有這樣的顧慮。”(編譯/何金娥)