西班牙三大城市學(xué)區(qū)房租金飆升 成為投資熱門

　　中國僑網(wǎng)9月7日電 據(jù)西班牙歐浪網(wǎng)報(bào)道，西班牙也流行學(xué)區(qū)房，在所有區(qū)域的房屋出租價(jià)格中，學(xué)區(qū)房飆升最快且最不愁沒有租客。最近，西班牙公布的一些大數(shù)據(jù)信息顯示，對于房產(chǎn)投資而言，大學(xué)校園附近區(qū)域的房產(chǎn)潛力無限。

　　其中，作為各類名校聚集的集中地，馬德里和巴塞羅那兩地的學(xué)區(qū)房租金最高，領(lǐng)先于西班牙其他區(qū)域。

　　在房租暴漲的情況下，最多的抱怨來自于年輕的學(xué)生，其中包括西班牙本國大學(xué)生和各國留學(xué)生，甚至有不少年輕人為了避免高房租而選擇搬離大學(xué)附近區(qū)域，居住在距離學(xué)校較遠(yuǎn)的居民區(qū)，在交通上花費(fèi)大量時(shí)間。

　　《世界報(bào)》最近公布了一些數(shù)據(jù)，針對2018年西班牙三大城市的大學(xué)學(xué)區(qū)房租進(jìn)行了分析，馬德里四大學(xué)區(qū)房租平均值為每套每月2260歐元，巴塞羅那的四大學(xué)區(qū)房租平均值為每套每月2379歐元，瓦倫西亞四大學(xué)區(qū)房租平均值為每套每月1240歐元。

　　馬德里大學(xué)城附近租金已經(jīng)遠(yuǎn)超城市平均房租

　　馬德里最吸引大學(xué)生的居住區(qū)域是Arguelles，該區(qū)域得天獨(dú)厚，靠近康普頓斯大學(xué)和馬德里理工大學(xué)，短短一年的時(shí)間里，房租漲幅就達(dá)到8.5%，如今可謂寸土寸金，而房租漲幅僅次于Arguelles的居民區(qū)是Vallehermoso，與兩所大學(xué)的距離稍遠(yuǎn)于Arguelles，但是也十分方便，目前該地的房租比去年同期增長了15.2%。這兩個(gè)區(qū)域的房屋大多擁有4間以上的臥室，十分適合學(xué)生共居。

　　巴塞羅那一套房屋月租金可達(dá)2590歐元

　　巴塞羅那的Raval居民區(qū)靠著龐貝法布拉大學(xué)，一年里租金已經(jīng)飆升了11.4%，一套140平方米左右的房屋已經(jīng)可以以2260歐元的價(jià)格對外出租，盡管價(jià)格高昂，但并不缺乏想要租房的各國學(xué)生，與Pedralbes區(qū)域相比，Raval的房租還不足為道，在巴塞羅那理工大學(xué)和巴塞羅那大學(xué)部分科系的加持之下，Pedralbes區(qū)域的房屋租金平均每月2590歐元，比去年高出9.3%。

　　一方面，對于集中在馬德里與巴塞羅那兩地的各國學(xué)生來說，這并不是一個(gè)好消息，但是對于房產(chǎn)的投資者來說，卻算得上是一個(gè)好現(xiàn)象，無論在哪里，學(xué)區(qū)房都是香餑餑。(小馨)