澳大利亞維州通過新租賃法規(guī) 租客擁有更多權利

　　中國僑網(wǎng)9月10日電 據(jù)澳洲新快網(wǎng)報道，澳大利亞維多利亞州州對租賃法規(guī)進行修改，并于當?shù)貢r間9月6日夜間在上議院獲得通過。根據(jù)修改后的法規(guī)，該州租戶將擁有更多權利，包括可以養(yǎng)寵物等。

　　據(jù)悉，6日夜間，維州新修改的租賃法規(guī)在上議院獲得通過。但該法規(guī)可能會到2020年1月才正式生效。新法規(guī)強化了租客權利，更好地保護了處于弱勢地位的租客。

　　根據(jù)新的規(guī)定，房東必須保證租賃住宅達到基本標準，包括帶有可用的爐灶、暖氣和門鎖。燃氣、用電設施和煙霧報警設施達到基本安全標準。

　　租客無需經(jīng)過房東同意便可養(yǎng)寵物。如果房東想拒絕，需通過維州民事及行政法庭(Victorian Civil and Administrative Tribunal)批準。

　　此外，租客可對租賃住宅進行細微修整。例如在墻上釘畫勾、固定家具防止其傾倒等。另外，租戶還可以在沒有房東書面同意的情況下申請拿回押金。在押金自動退回之前，房東有14天的時間提出異議。

　　新規(guī)還對房東升租進行限制。房東每年只能提升1次房租，并且需提前6個月提出。更多的新規(guī)定還包括禁止對通過競價方式出租房產(chǎn)；不得無理由驅(qū)逐租客；押金額度不得超過4周租金等。再者，處于家庭暴力中的人員可以終止租賃協(xié)議，以確保受害人不用承擔施暴者的債務。

　　維州州長安德魯(Daniel Andrews)表示，這是維州有史以來最大的一次租賃法規(guī)改革，旨在確保每位租客擁有一個安全的家。

　　不過，維州房地產(chǎn)協(xié)會(Real Estate Institute of Victoria)則表示，房東們并不滿意新法規(guī)。有小部分房東撤出租賃市場。而且新法規(guī)有可能導致房租上漲。