紐約“嚴(yán)管愛彼迎法案”暫緩執(zhí)行 房租恐大漲

　　中國僑網(wǎng)1月24日電 據(jù)美國《世界日報》報道，原定將于今年2月實施的紐約市嚴(yán)管愛彼迎(Airbnb)新法，日前遭到聯(lián)邦法官裁決暫緩執(zhí)行，反短租房團體“共享更好聯(lián)盟”(Share Better Coalition)22日公布最新調(diào)查，表示若嚴(yán)管愛彼迎法案無法盡快實行，預(yù)計至今年8月，紐約市租金中位數(shù)將上漲33元，但若新法執(zhí)行，至同期為止租金中位數(shù)可望下降74元，呼吁相關(guān)單位盡快通過新法并執(zhí)行。

　　紐約市議會去年7月通過新法，嚴(yán)管愛彼迎(Airbnb)等短租房，要求通過這類網(wǎng)站出租房屋的屋主必須提供租屋地址、屋主真實姓名及屋主地址等信息給予市長特別執(zhí)法辦公室(Mayors Office of Special Enforcement)備案，違者最高將被罰款25000美元，法案原定今年2月初開始實施，卻在日前遭到聯(lián)邦法官裁決暫緩執(zhí)行。

　　“共享更好聯(lián)盟”表示，如果聯(lián)邦法官遲遲不執(zhí)行新法，將會造成紐約房市在可租房單位數(shù)量減少、租金上漲等后果；根據(jù)最新報告，有更多長期租房單位將被愛彼迎取代，導(dǎo)致市場上可租單位減少。

　　根據(jù)供給需求，可租單位減少的情況下也會導(dǎo)致租金上漲，報告預(yù)估在今年8月紐約市租金中位數(shù)將會上漲0.12%、約為33元，而每年約有261000戶搬家，預(yù)計在明年將導(dǎo)致全市共860萬元的租金增長，未來三年內(nèi)更可能增加總共6000萬元的租金上漲；但若執(zhí)法，預(yù)計租金中位數(shù)將下降0.27%、約74元。

　　報告指出，若法案生效，紐約市每日平均上市的房源將會下降46%，過去被當(dāng)作短租房的8700個住房單位也將重新重回到市場，其中包括曼哈頓華埠和下東城，預(yù)計將增加730個單位、布魯克林、威廉斯堡(Williamsburg)和綠點(Greenpoint)，也預(yù)計將有720個住房單位重回市場，雀兒喜、中城等高租金地點也將有1160個住房單位回到市場，在房源增加后，租金也會趨于合理、平衡。