新西蘭海外買家禁令生效后 中國買家購房數(shù)量下降80%

　　中國僑網(wǎng)5月7日電 據(jù)新西蘭天維網(wǎng)報(bào)道，新西蘭統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，政府的海外買家禁令生效后，海外買家在新西蘭購買房屋的數(shù)量大幅下降。

　　與去年同期相比，今年第一季度針對海外買家的房屋銷售下降了81%。新西蘭統(tǒng)計(jì)局房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)經(jīng)理Melissa McKenzie表示，去年底引入的海外買家禁令是主要原因。

　　據(jù)她介紹，一年前，在該法案還在討論時(shí)，面向海外買家的銷售份額達(dá)到3.3%的峰值。

　　根據(jù)新西蘭統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，今年前三個(gè)月，海外買家一共購買了204套房屋，去年同期，這一數(shù)字為1083套。

　　McKenzie表示，針對中國買家的銷售數(shù)量下降了80%。

　　新西蘭的海外買家禁令(海外投資法修正案，Overseas Investment Amendment Bill)于2018年10月22日生效，防止不打算在新西蘭居住的外國人購買現(xiàn)有房屋。雖然澳大利亞和新加坡投資者獲得豁免，但該法案的修正案適用于中國投資者。

　　McKenzie介紹，雖然法律從去年第四季度生效，但最近幾個(gè)月的下降更為明顯。

　　今年第一季度，82%的房屋由新西蘭人購買，0.6%由非新西蘭公民或居民簽證持有人購買，10%由公司實(shí)體購買，這些公司的所有者可能為新西蘭人或外國人。

　　中國房地產(chǎn)買家網(wǎng)站Juwai首席執(zhí)行官Carrie Law表示，中國買家占新西蘭所有外國買家的近三分之一。在澳大利亞和美國的外國買家中，中國買家約占四分之一。

　　Law表示，在新西蘭學(xué)習(xí)、工作或試圖取得居住權(quán)的中國買家，對新西蘭房屋的需求尤為強(qiáng)勁。對中國買家來說，新西蘭最熱門的城市是奧克蘭。

　　去年，新西蘭有34000套房屋獲得建房許可，奧克蘭共有13874套房屋獲得建房許可，比前一年同期上升24%。

　　在尼爾森、西海岸和Manawatu-Wanganui地區(qū)，建房許可數(shù)量顯著增長，但在馬爾堡、豐盛灣和吉斯本，則處于下降趨勢。

　　在尼爾森和Manawatu-Wanganui地區(qū)，一些大型養(yǎng)老院的開發(fā)得到許可，使得整體的新房屋建房許可增多。