澳大利亞房?jī)r(jià)迎30年最快增長(zhǎng) 悉尼房?jī)r(jià)月漲上萬澳元

　　中新網(wǎng)4月1日電 據(jù)澳洲網(wǎng)報(bào)道，澳大利亞的房地產(chǎn)價(jià)格近期迎來了30年以來的最快增長(zhǎng)，悉尼和墨爾本的房屋中位數(shù)更是在一個(gè)月內(nèi)上漲了數(shù)萬澳元。

當(dāng)?shù)貢r(shí)間6月20日，澳大利亞悉尼市風(fēng)和日麗，民眾在帕拉馬塔河(Parramatta River)享受水上游樂時(shí)光。圖為達(dá)令港一角。 中新社記者 陶社蘭 攝

　　據(jù)報(bào)道，金融服務(wù)公司CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，3月澳大利亞房?jī)r(jià)上漲了2.8%，其中悉尼上漲了3.7%，墨爾本上漲了2.4%。在2021年的前3個(gè)月，悉尼的住宅價(jià)格上漲了6.7%，而墨爾本的住宅價(jià)格則上漲了4.9%。

　　對(duì)于獨(dú)立住宅來說，價(jià)格的大幅上漲尤為可觀。悉尼的房?jī)r(jià)中位數(shù)現(xiàn)在約為111萬澳元，自2月以來，上漲了5萬澳元；墨爾本的房?jī)r(jià)中位數(shù)自2月以來上漲了2萬澳元，達(dá)到近86萬澳元。

　　澳新銀行最新預(yù)測(cè)顯示，悉尼的房地產(chǎn)價(jià)格可能會(huì)上漲多達(dá)19%，而墨爾本房產(chǎn)價(jià)格則會(huì)上漲16%之多，直到2022年才會(huì)放緩。該銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，盡管到目前為止，澳大利亞審慎監(jiān)管局并不擔(dān)心貸款標(biāo)準(zhǔn)，但監(jiān)管機(jī)構(gòu)可能會(huì)采取措施抑制貸款，以阻止市場(chǎng)過熱。

　　CoreLogic的研究總監(jiān)勞斯表示，悉尼房?jī)r(jià)上一次價(jià)格飆升是在2015年的6月到7月。他說：“在短暫的飆升之后，由于對(duì)投資者貸款的限制，使得市場(chǎng)增速放緩?！?/p>

　　不過，澳新銀行和CoreLogic都暗示，2021年下半年，澳大利亞房?jī)r(jià)增速會(huì)放緩。雖然預(yù)計(jì)將維持?jǐn)?shù)年低位的低利率，但在接下來的幾個(gè)月中，住房負(fù)擔(dān)能力問題、財(cái)政刺激措施的減少，以及貸款政策變化都可能會(huì)產(chǎn)生影響。(王羽卿)