日本民宿新法將實施 民泊戶主或面臨停業(yè)

　　中國僑網(wǎng)5月23日電 日本《中文導報》公眾號刊文稱，因為房屋裝修有格調(diào)、入住人數(shù)較有彈性、又可感受市民的日常生活這些優(yōu)點，愈來愈多人舍棄租住傳統(tǒng)酒店及旅館，改為租用民泊。但隨著日本政府將會執(zhí)行《日本住宅宿泊事業(yè)法》，政府在5月7日更新了各自治體的追加條款等資料。

　　文章摘編如下：

　　討論多時的《日本住宅宿泊事業(yè)法》將會在今年6月15日正式執(zhí)行，該法例對近年在日本高速發(fā)展的民泊設(shè)施制定較清晰指引，并進行更全面的規(guī)管。

　　《日本住宅宿泊事業(yè)法》

　　日本政府制定這項新法例，主要希望監(jiān)管民泊設(shè)施的安全性，以及保障鄰近的民居免受外來旅客的影響。在新法例之下，經(jīng)營民泊的戶主(Host)必需在6月14日之前向所屬的都道府縣知事申請并獲得審批，才能繼續(xù)合法經(jīng)營。一般情況下，民泊設(shè)施一年的營業(yè)上限只有180天，并要戶主加入衛(wèi)生及安全確保措施、外國人入住指示、應(yīng)對投訴機制等等。

　　除此之外，政府也對Airbnb等仲介機構(gòu)及管理業(yè)務(wù)機構(gòu)進行監(jiān)管，實行全面的保障。需要留意的是，在此法例之下不同的自治體可以有不同的追加規(guī)條，例如，東京都的港區(qū)便規(guī)定住宅專用地域一年只得約90天的限定日子可讓民泊經(jīng)營。想更深入了解每個地方的限制，可以查看民泊制度各自治體的追加條款的專頁。

　　民泊戶主可能面臨停業(yè)

　　五月上旬，民泊仲介的龍頭Airbnb，除了宣佈為日本區(qū)的業(yè)務(wù)成立一間叫Airbnb Global Services Limited的專屬公司之外，也向日本的民泊戶主發(fā)出指引，明確表示如6月14日前，戶主仍未能提供政府審批后的認可編號，Airbnb 將不會再刊登該民泊的資料。換句說話，如果你6月15日之后發(fā)現(xiàn)某一間民泊資料突然消失，那很大機會代表該民泊不獲政府審批，沒有合法營業(yè)的資格。

　　訂了民泊怎么辦？

　　已經(jīng)預約了的民泊會否突然被取消？目前，6月15日后的民泊預約仍然存在含糊不清的地帶、及存在被取消預約的危機。據(jù)了解，Airbnb公司目前不會取消任何客人與日本民泊之間的預約。他們只提醒所有在網(wǎng)站刊登的日本民泊戶主在期限前提交政府審批的認可編號。如民泊戶主真的未能在規(guī)例實施之前取得許可，他們便要取消6月15日或之后的預約了。