日本實(shí)施民宿新法房源驟減 國(guó)內(nèi)預(yù)訂平臺(tái)緊急應(yīng)對(duì)

　　日本實(shí)施民宿新法合法房源驟減 國(guó)內(nèi)預(yù)訂平臺(tái)緊急應(yīng)對(duì)

　　近日，在日本全國(guó)實(shí)施的《住宅宿泊事業(yè)法》(簡(jiǎn)稱(chēng)民宿新法)正式生效。記者從國(guó)內(nèi)各大非標(biāo)住宿預(yù)訂平臺(tái)了解到，近期可預(yù)訂的日本合法房源量確實(shí)出現(xiàn)驟減的情況，同時(shí)價(jià)格也有一定上漲。業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于國(guó)內(nèi)游客來(lái)說(shuō)，雖然有可能面臨自己所訂民宿因不合法被強(qiáng)制取消的現(xiàn)象，但多個(gè)預(yù)訂平臺(tái)已開(kāi)始采取應(yīng)對(duì)措施，因此游客不必過(guò)分緊張，而從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，日本的民宿新法會(huì)推動(dòng)民宿行業(yè)的洗牌，并促進(jìn)整個(gè)民宿行業(yè)更加健康地發(fā)展。

　　合法房源驟減價(jià)格上漲

　　去日本住民宿是很多游客前往日本旅游時(shí)的“必玩體驗(yàn)”，而民宿新法實(shí)施后，記者從各大預(yù)訂平臺(tái)了解到，目前不僅可預(yù)訂的房源明顯減少，日本民宿價(jià)格也有一定上漲。

　　途家日本業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人唐亞杰表示，民宿新法實(shí)施后對(duì)于預(yù)訂平臺(tái)來(lái)說(shuō)，合法房源量會(huì)驟減，根據(jù)不久前日本官方發(fā)布的數(shù)據(jù)來(lái)看，全日本合法房源只有2400套左右，和之前的市場(chǎng)總量10萬(wàn)套左右相差很大。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，日本相關(guān)部門(mén)批復(fù)合法民宿的速度很慢，而民宿從業(yè)者不管是線下運(yùn)營(yíng)方還是平臺(tái)方，都會(huì)在6月15日民宿新法生效當(dāng)天自主下線未獲得合法資質(zhì)的房源，因此各平臺(tái)可預(yù)訂民宿房源銳減是情理之中的事情。

　　Airbnb愛(ài)彼迎相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此表示：“目前數(shù)以千計(jì)的房東已經(jīng)更新了他們的備案號(hào)碼，從上周開(kāi)始我們已經(jīng)看到了較為顯著的增長(zhǎng)。同時(shí)，也有許多房東正在完成備案的過(guò)程之中。在日本市場(chǎng)，預(yù)計(jì)會(huì)在未來(lái)幾個(gè)月中注冊(cè)上線更多新房源?！贝送?，唐亞杰指出，由于合法民宿庫(kù)存不足導(dǎo)致的需求溢出，很多訂單會(huì)流向合法民宿和標(biāo)準(zhǔn)酒店市場(chǎng)，外加適逢暑期的因素，所以日本民宿價(jià)格近期也會(huì)有一定的上漲。

　　多個(gè)平臺(tái)啟動(dòng)應(yīng)急措施滿足游客預(yù)訂需求

　　對(duì)于希望去日本體驗(yàn)民宿的大量游客來(lái)說(shuō)，日本民宿新法的實(shí)施是否會(huì)對(duì)他們的預(yù)訂產(chǎn)生影響？各大預(yù)訂平臺(tái)是否有應(yīng)對(duì)措施？

　　“我們?nèi)毡镜姆繓|跟我說(shuō)，有一位通過(guò)途家預(yù)訂日本房源的客人看到新聞后，擔(dān)心自己預(yù)訂的房源是不合法房源，被強(qiáng)制取消。房東很耐心的跟顧客解釋?zhuān)瑢?shí)際上他的房子已經(jīng)獲得了合法資質(zhì)”途家日本業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人唐亞杰告訴記者。

　　Airbnb愛(ài)彼迎相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示，目前已經(jīng)緊急啟動(dòng)了日本旅行響應(yīng)計(jì)劃，針對(duì)那些已經(jīng)計(jì)劃前往日本、但因預(yù)訂取消而導(dǎo)致計(jì)劃受到擾亂的客人，愛(ài)彼迎設(shè)立了總額為1000萬(wàn)美元的專(zhuān)項(xiàng)基金，用于補(bǔ)償這部分用戶的額外支出?！叭绻腿艘蚍吭礇](méi)有備案號(hào)碼，導(dǎo)致自己15日及以后的預(yù)訂被取消，我們將為其提供全額退款，并通過(guò)和日本當(dāng)?shù)氐腏TB攜手為其尋找其他住處?！?/p>

　　凱撒旅游目的地管理事業(yè)群短線事業(yè)部總經(jīng)理羅丹則表示，目前“凱撒名宿”首批上線的房源中，在日本京都、大阪、尾道都有特色民宿供游客選擇，“這些民宿資源合作方都是根據(jù)其注冊(cè)地法律合法成立并有效存續(xù)的獨(dú)立法人實(shí)體，而且客人下單不是與房東簽約，而是由凱撒與資源合作方確認(rèn)，并對(duì)客人住宿期進(jìn)行全程監(jiān)管和服務(wù)，從而最大可能從源頭上規(guī)避游客的風(fēng)險(xiǎn)。

　　此外，據(jù)唐亞杰介紹，為了符合民宿新法規(guī)定，對(duì)新申請(qǐng)登錄日本的房東會(huì)進(jìn)行更嚴(yán)格的篩選，同時(shí)為了提高消費(fèi)者體驗(yàn)，保障入住的品質(zhì)和安全，途家已陸續(xù)在網(wǎng)站上展示合法房源所獲得的ID號(hào)碼。

　　行業(yè)洗牌拼的是資質(zhì)和服務(wù)

　　日本民宿新法的實(shí)施，不僅要求房東經(jīng)營(yíng)的民宿合法，對(duì)預(yù)訂平臺(tái)也會(huì)進(jìn)行一系列的資質(zhì)審核。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來(lái)新法無(wú)疑會(huì)推動(dòng)民宿行業(yè)的洗牌，合法經(jīng)營(yíng)的民宿主和預(yù)訂平臺(tái)將迎來(lái)公平競(jìng)爭(zhēng)和擴(kuò)張的時(shí)機(jī)。

　　凱撒旅游目的地管理事業(yè)群短線事業(yè)部總經(jīng)理羅丹表示，日本民宿新法在很大程度上降低了可能對(duì)消費(fèi)者權(quán)益造成的侵害，有民宿預(yù)訂業(yè)務(wù)的平臺(tái)，同樣應(yīng)該從保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益出發(fā)，加強(qiáng)房源管控。而唐亞杰則指出，日本民宿新法會(huì)讓游客入住的安全性更有保障，市場(chǎng)規(guī)范后，相關(guān)的服務(wù)也會(huì)朝著更好的方向變化。Airbnb愛(ài)彼迎相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，日本民宿新法的實(shí)施將使行業(yè)經(jīng)歷一個(gè)調(diào)整期。在接下來(lái)的幾個(gè)月，愛(ài)彼迎會(huì)與專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的公司合作，為房東提供輔導(dǎo)、法律咨詢及其他服務(wù)，幫助他們完成必需的復(fù)雜注冊(cè)流程，從而使得他們能夠繼續(xù)與游客分享居住空間。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，民宿新法之后，短租平臺(tái)想要進(jìn)入日本當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)房源，必須持證將會(huì)是一大準(zhǔn)入門(mén)檻，但也不排除社交網(wǎng)絡(luò)渠道仍然有可能成為非法民宿存活的溫床。從長(zhǎng)期來(lái)看，更多符合新法規(guī)定的民宿會(huì)進(jìn)入市場(chǎng)，產(chǎn)品也會(huì)逐漸豐富和多樣化，價(jià)格也會(huì)隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)逐步回落到正常水平。不過(guò)消費(fèi)者在預(yù)訂時(shí)仍要盡可能選擇大平臺(tái)，看準(zhǔn)合法房源ID再下單，切莫抱著僥幸心理去入住和投資“非法”民宿。(田虎)