日本民宿約兩成違法？盤點在日租房應(yīng)注意些什么
中國僑網(wǎng)10月19日電 據(jù)日本《中文導(dǎo)報》微信公眾號報道，日本觀光廳日前公布了一項關(guān)于網(wǎng)上民宿房源信息的調(diào)查結(jié)果，結(jié)果顯示約兩成涉嫌違法。
今年6月15日起，日本《住宅住宿事業(yè)法》(簡稱“民宿新法”)在全國正式生效。新法規(guī)定，有意經(jīng)營民宿者需向都道府縣等地方政府提交附帶個人和房產(chǎn)等信息的相關(guān)申請材料后，方可對外提供每年不超過180天的住宿服務(wù)，未提交完整材料的民宿屬于非法經(jīng)營。
此外，各地方政府還出臺了更加嚴(yán)格的地方條例，比如在區(qū)域、營業(yè)時間、安全保障等方面作出限制。許多房主因某些方面不合規(guī)而未能提交完整材料。
根據(jù)新法規(guī)定，日本民宿從業(yè)者必須在6月15日當(dāng)天自主下線未獲得合法資質(zhì)的房源。
觀光廳此次調(diào)查正是以6月15日當(dāng)天網(wǎng)上可查的約2.5萬個民宿房源為對象進(jìn)行的，經(jīng)與地方相關(guān)管理部門核對后，發(fā)現(xiàn)其中約5000個房源涉嫌違法，具體表現(xiàn)為偽造申請書號碼、房主和地址等信息有誤等。
觀光廳向相關(guān)民宿從業(yè)者提出“須立即下線涉嫌違法房源”的整改要求，并且表示會再次對房源信息進(jìn)行核查。
同時，觀光廳還敦促民宿從業(yè)者要對房源信息進(jìn)行定期核查，為消費者排除違法房源。
日本民宿的類別
日本民宿主要分為洋式民宿(Pension)和農(nóng)家民宿(Stay home on farm)兩類，而洋式民宿和農(nóng)家民宿最大的不同在經(jīng)營者身份及價位不同：
經(jīng)營者身份
洋式業(yè)者均為民間具有一技之長的白領(lǐng)階級轉(zhuǎn)業(yè)投資，并采取全年性專業(yè)經(jīng)營。
農(nóng)家民宿則有公營、農(nóng)民經(jīng)營、農(nóng)協(xié)(農(nóng)會)經(jīng)營、準(zhǔn)公營及第三部門(公、民營單位合資)經(jīng)營等五種形式，有正業(yè)專業(yè)經(jīng)營，也有副業(yè)兼業(yè)經(jīng)營，但主要賣點則在地方特色及體驗項目之提供。
價位不同
洋式民宿采用都會旅館制(一宿二餐)為收費單位。
日本民宿特點
許可制
日本重視法治，安全風(fēng)險及環(huán)境維護(hù)，因此即使偏遠(yuǎn)地區(qū)的簡易民宿都采取許可制，營業(yè)須先取得執(zhí)照，禁止非法經(jīng)營，故都有各種立法條款來規(guī)范。
體驗型
為吸引顧客，每每創(chuàng)造或提供各種特定體驗“菜單”，體驗項目均系以特定農(nóng)作業(yè)或地方生活技術(shù)及資源為設(shè)計主題，諸如：林業(yè)體驗、加工體驗、工藝體驗、自然體驗、民俗體驗、運動體驗等。
日本民宿不成文的規(guī)矩
垃圾分類處理
一般來說，家庭垃圾應(yīng)該分為：可燃、不可燃、塑料瓶、易拉罐、玻璃瓶、以及報紙資源類垃圾。剩飯剩菜歸類在可燃垃圾里。不同地方，根據(jù)垃圾類別不同扔的時間也不同。扔垃圾的時間，各個地方都不同。這需要跟房東好好打聽。不過房東們最不放心的也是房客扔垃圾的事情，他們會教到你明白為止。
在屋里不要大聲喧嘩
安靜是日本的國民特征。而且很多民宿隔音效果并不太好。大聲喧嘩不僅僅會影響到鄰居的休息，而且會被日本人說你素質(zhì)不夠。最忌諱的是深夜在陽臺上高聲打電話，在屋里開派對高歌。如果太吵太鬧，鄰居會報警的。另外，日本的電車上、商店里、以及料理店，都不歡迎大聲喧嘩，大家最好入鄉(xiāng)隨俗比較好。
保持屋內(nèi)清潔
民宿一般都準(zhǔn)備有廚具、電飯煲、碗筷等，可以做飯。吃完飯后需要把廚具、碗筷等歸放原處。廁所里的廁紙扔進(jìn)馬桶沖走，注意不要讓馬桶堵塞。嚴(yán)禁穿鞋進(jìn)屋，門口有房東準(zhǔn)備好的拖鞋。另外，不要在榻榻米上拖動重物，以免劃傷榻榻米。
入浴方面
日本民宿基本上都有浴缸。入浴之前先用沐浴露洗一下身體，然后再進(jìn)入浴缸泡澡。浴缸重在“泡”字，不是洗。這方面去外面的天然溫泉也一樣。先洗再入浴池。浴巾等用完后放到指定的地方。不要浪費沐浴露、洗衣液等日用消耗品。
退房時
退房時需要保持屋內(nèi)清潔。如果把屋內(nèi)被單等弄得特別臟，或損壞設(shè)備，是需要賠償?shù)摹２荒軒ё咭苿覹i-Fi等設(shè)備。另外，鑰匙歸還到房東指定的信箱或其他地方。
預(yù)約服務(wù)很到位
入住日本民宿除了在民宿自己的網(wǎng)站上預(yù)訂，還可以電話或傳真預(yù)訂，或上日本旅行網(wǎng)站預(yù)訂。預(yù)訂民宿之后請在要求欄上寫清楚自己的飲食喜好，這樣方便旅館安排膳食。許多民宿沒有刷卡服務(wù)，也請在預(yù)訂時了解清楚。
