北京擬在人才聚集區(qū)域籌集房源就近解決人才居住需求

　　中新網(wǎng)6月15日電 據(jù)北京市住建委網(wǎng)站消息，北京市住建委等六部門(mén)近日起草《關(guān)于優(yōu)化住房支持政策服務(wù)保障人才發(fā)展的意見(jiàn)》，并向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。符合條件的各類(lèi)人才如何申請(qǐng)公共租賃住房，如何申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房，都在此次意見(jiàn)中予以了明確。

　　《意見(jiàn)》堅(jiān)持“房住不炒”定位，落實(shí)建立租購(gòu)并舉住房制度的要求，聚焦符合條件人才的住房職住平衡，按照“租購(gòu)并舉、以租為主；產(chǎn)城融合、職住平衡”原則，以配租公共租賃住房為主，配售共有產(chǎn)權(quán)住房為輔，在就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才聚集區(qū)域，籌集房源就近解決人才居住生活需求。

　　《意見(jiàn)》提到，公共租賃住房按照規(guī)定組織建設(shè)籌集，面向住房、就業(yè)等情況符合本區(qū)(園區(qū))人才公共租賃住房申請(qǐng)條件的人才家庭配租，由保障性住房專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)、園區(qū)管理機(jī)構(gòu)或所屬專(zhuān)業(yè)企業(yè)持有運(yùn)營(yíng)，實(shí)行嚴(yán)格的退出和監(jiān)管機(jī)制，促進(jìn)房源循環(huán)使用。共有產(chǎn)權(quán)住房按照規(guī)定組織建設(shè)籌集，面向符合本市共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)條件且符合就業(yè)等要求的人才家庭配售，后續(xù)實(shí)行內(nèi)部封閉管理，循環(huán)使用。

　　《意見(jiàn)》堅(jiān)持“以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌”原則，各區(qū)政府結(jié)合本區(qū)功能定位、發(fā)展方向和引才需要，制定建設(shè)籌集、申請(qǐng)條件、分配管理、使用監(jiān)督等實(shí)施政策，籌集房源面向符合條件的人才供應(yīng)。北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委統(tǒng)籌全市人才住房支持政策，根據(jù)全市人才工作需要，統(tǒng)籌部分房源面向市級(jí)引進(jìn)人才分配。

　　《意見(jiàn)》明確，人才家庭申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)具備以下條件：一是在本市無(wú)房，或在本市有住房但距離工作單位超過(guò)一定距離；二是本市、本區(qū)或園區(qū)需要的人才；三是在本區(qū)認(rèn)定的單位就業(yè)或簽約達(dá)到一定年限，各區(qū)認(rèn)定的行業(yè)或單位應(yīng)符合首都城市戰(zhàn)略定位。具體申請(qǐng)條件，由各區(qū)人民政府或園區(qū)管理機(jī)構(gòu)結(jié)合區(qū)域功能定位和發(fā)展方向等因素確定。

　　申請(qǐng)公租房租金怎么收？《意見(jiàn)》明確，公共租賃住房項(xiàng)目整體面向人才分配的，租金標(biāo)準(zhǔn)由產(chǎn)權(quán)單位(長(zhǎng)期租賃方式籌集的為運(yùn)營(yíng)單位)考慮項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理成本，按照略低于同地段、同類(lèi)型住房的市場(chǎng)租金水平確定。公共租賃住房項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)單位為中央及市屬單位的，租金標(biāo)準(zhǔn)需報(bào)市住房保障管理部門(mén)備案后實(shí)施；其他項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)區(qū)住房保障部門(mén)備案后實(shí)施，并報(bào)告市住房保障管理部門(mén)。同一公共租賃住房項(xiàng)目由不同產(chǎn)權(quán)單位持有的，租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)保持一致。市、區(qū)政府調(diào)配已運(yùn)營(yíng)的公共租賃住房房源面向人才配租的，租金標(biāo)準(zhǔn)按照公共租賃住房項(xiàng)目現(xiàn)有租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　《意見(jiàn)》還明確，申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房的人才家庭應(yīng)符合以下條件：一是符合本市共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)條件；二是在本區(qū)認(rèn)定的單位就業(yè)或簽約達(dá)到一定年限，各區(qū)認(rèn)定的行業(yè)或單位應(yīng)符合首都城市戰(zhàn)略定位。具體申請(qǐng)條件，由各區(qū)人民政府結(jié)合本區(qū)功能定位和發(fā)展方向等確定。

　　人才租房補(bǔ)貼及購(gòu)房支持政策方面，《意見(jiàn)》指出，各區(qū)人民政府可結(jié)合實(shí)際制定人才租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)向引進(jìn)人才發(fā)放租房補(bǔ)貼方式解決住房問(wèn)題。租房補(bǔ)貼資金由各區(qū)人民政府統(tǒng)籌解決。市級(jí)引進(jìn)的高層次人才，可通過(guò)發(fā)放租房補(bǔ)貼方式解決住房問(wèn)題，由相關(guān)主管部門(mén)確定人才標(biāo)準(zhǔn)和范圍后，會(huì)同市財(cái)政部門(mén)另行制定。給予優(yōu)秀人才購(gòu)房支持。經(jīng)市級(jí)人才主管部門(mén)備案在京工作的非京籍優(yōu)秀人才及境外個(gè)人(含港澳臺(tái)居民)，在本市無(wú)住房的，可以購(gòu)買(mǎi)首套用于自住的普通商品房，也可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)住房。