澳大利亞各大城市房價飆升 悉尼漲幅排名最高

　　中新網(wǎng)4月2日電 據(jù)澳洲網(wǎng)報道，統(tǒng)計機構CoreLogic的最新數(shù)據(jù)顯示，悉尼的中位房價在3個月內飆升10萬澳元，自2021年新年伊始，墨爾本的中位房價已經(jīng)上漲了6萬澳元。

　　據(jù)報道，澳大利亞各大城市的房價都在飆升，悉尼房價漲幅排名最高。數(shù)據(jù)顯示，悉尼房價3月躍升4.3%，達到1112671澳元的新中位。2021年年初，悉尼中位房價為1015354澳元，今年第一季度六位數(shù)房價漲幅中，約有一半發(fā)生在3月。

　　與此同時，CoreLogic數(shù)據(jù)顯示，自2021年開始，墨爾本的中位房價已經(jīng)上漲了6萬澳元，墨爾本房價3月上漲2.4%，中位房價漲幅是2.6%，達到859097澳元。

　　對于房價的飆升，幾位專家預計，今年晚些時候或在長期內，房地產(chǎn)價格將放緩。AMP資本的首席經(jīng)濟學奧利弗表示，澳大利亞審慎監(jiān)管局和澳央行預計將再次實施宏觀審慎控制，減緩住房貸款的增長。

　　據(jù)報道，澳大利亞房價的飆升導致民眾感到很難在悉尼和墨爾本買房。澳國家住房金融和投資公司的最新數(shù)據(jù)，揭示了對于首次購房者和租房者來說最可負擔得起的州府城市。

　　數(shù)據(jù)顯示，布里斯班是首次購房者最負擔得起的州府城市，而珀斯是對于租客來說最便宜的州府城市。在悉尼和霍巴特，收入最低的40%人群只租得起租房市場上0至10%的房子，而在珀斯，同樣收入的人則可以租得起市場上90%至100%的出租物業(yè)。

　　對此，該研究負責人哈蒂根表示，珀斯的房租可負擔性在很大程度上歸功于在采礦熱潮期間建造的房屋數(shù)量，這些房屋在采礦熱潮結束之后進入市場。他說：“州府城市的住房可負擔性在影響州際遷移方面發(fā)揮了作用。你可以看到，近年來維州和新州有大量人流向昆州，住房成本很可能是遷移的人們做出這個決定的部分因素。