多倫多領(lǐng)漲加拿大房市 華人購買力強市場看好(圖)

　　據(jù)加拿大《星島日報》報道，根據(jù)加拿大地產(chǎn)協(xié)會(CREA)17日公布的數(shù)據(jù)顯示，1月份加拿大全國房屋銷售數(shù)字與上月比較下跌了3.1%，當中主要是受亞省及沙省拖累。與去年同期比較，1月份全國平均樓價為40.1萬元，升幅有3.1%，是自2013年4月以來最小的增幅。

　　加拿大地產(chǎn)協(xié)會的報告指出，1月份未經(jīng)季節(jié)調(diào)整的實際房屋銷售量，與去年同期比較下跌了2%，是自2014年4月以來，首次出現(xiàn)下跌紀錄。該協(xié)會首席經(jīng)濟師科隆普(Gregory Klump)指出，全國銷售量下滑，大部分反映卡加里及愛民頓疲弱的樓房買賣。若排除這兩城市，全國房屋銷量與去年同期有1.9%升幅。

　　大多仍是上升火車頭

　　1月份新掛牌出售的房屋數(shù)量，與12月比較增多了0.7%，主要由大多倫多及愛民頓帶動。相反，大溫哥華、卡加里、利載拿的新盤上市量，便錄得最大單月跌幅。不過，目前為止全國房屋庫存量有6.5個月，屬正常水平，更是自2013年4月以來的最高紀錄，顯示加國房市仍處于供求平衡。

　　華人購買力強

　　CREA的報告雖然顯示1月份全國屋價及銷量均有下滑，但Re/Max Realtron Realty的地產(chǎn)經(jīng)紀李嘉茵認為，報告反映的是全國整體數(shù)據(jù)，在大多倫多地區(qū)的樓房市場依然火熱，未有受任何外圍因素影響，前景一片明朗。

　　近月雖然氣溫持續(xù)嚴寒，但未有冷卻當?shù)刂脴I(yè)人士的購買意欲。李嘉茵表示，買屋是一項長線投資，有心入市的潛在買家，是不會因為天氣好壞而受影響?！爸辽僭谌A人市場上，最近的樓房買賣不錯，情況令人樂觀。季節(jié)性調(diào)整一定會有，但地產(chǎn)界已在展望3月春季來臨的市況了。”

　　她續(xù)說，華人移民的購買力強大，承接力不錯，在華人高度集中的地區(qū)，如烈治文山市及萬錦市，掛牌出售的房屋只要狀態(tài)良好，就算叫價稍高，一般也會很快售出。“相對于東南亞的大城市，以至西岸的溫哥華，大多倫多地區(qū)的樓價算是很相宜。而且多倫多是非常安全的城市，沒有甚么特別因素可影響樓價的。”