美國舊金山僅一成多居民買得起中間價位獨立房

　　中新社舊金山5月15日電 (記者 劉丹)美國加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(California Association of Realtors)15日發(fā)布統(tǒng)計數(shù)字顯示，今年第一季度加州僅有32%的居民買得起中間價位的獨立房，華人聚集的舊金山市比例更低，僅有13%，遠(yuǎn)低于57%的全美平均數(shù)。

　　該協(xié)會當(dāng)天發(fā)布了傳統(tǒng)房屋負(fù)擔(dān)能力指數(shù)(Traditional Housing Affordability Index)。根據(jù)這個指數(shù)，今年第一季度，加州獨立房中間價為49.6萬美元，若想買得起，獲得貸款的最低年薪需10.25萬美元，每月支付2550美元房貸，貸款利息以30年固定，利息為4.36%計算，僅有32%的居民可負(fù)擔(dān)。

　　加州房地產(chǎn)市場相差懸殊，在華人集聚的舊金山市(郡)和南郊的圣馬特奧郡，獨立房中間價為130萬美元，高居第一。若要買得起，獲得貸款的最低年薪要求為26.71萬美元，每月支付6680美元房屋貸款，舊金山僅有13%的居民可負(fù)擔(dān)，圣馬特奧有15%的居民可負(fù)擔(dān)。

　　而在華人集聚的另一個地區(qū)洛杉磯郡，獨立房中間價為48.58萬美元，年薪9.9萬美元的居民每月房貸2500美元，29%的居民可負(fù)擔(dān)。

　　與洛杉磯相鄰的橙郡，獨立房中間價為75萬美元，年薪15.4萬美元的居民每月需付房貸3850美元，僅21%的居民可負(fù)擔(dān)。

　　全美獨立房的平均中間價為23.2萬美元，年薪4.7萬美元的居民每月付房貸1190美元，57%的居民可負(fù)擔(dān)。

　　就在今年4月24日，美國住房及城市建設(shè)部公布2017年收入標(biāo)準(zhǔn)，以確定哪些居民可以享受政府提供的廉租房及住房補貼。

　　舊金山市(郡)及圣馬特奧郡，四口之家年收入10.5萬美元被列為低收入家庭，年收入6.58萬美元為非常低收入家庭，3.95萬美元則為極低收入家庭。

　　同為四口之家，美國數(shù)個大城市的低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)不一。洛杉磯為7.21萬美元，西雅圖7.2萬美元，波士頓7.81萬美元。

　　以新的收入標(biāo)準(zhǔn)衡量，可享受政府廉租房和住房補貼的人士，已不再是從前的窮人、老人和殘障者。(完)